Планировка квартир: основные виды и характеристики

Основные модели планировки квартир

Сегодня существует достаточно много типов квартир по планировке: от свободных дизайнерских проектов до классических студий. Перед приобретением нового жилья следует внимательно ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого представленного типа. Какие типы планировок бывают:

1. Классические однокомнатные, двухкомнатные варианты (трехкомнатные и варианты с 4 помещениями).
2. Квартиры-студии.
3. Модели-гостинки.
4. Полугостинки.
5. Коммунальные квартиры.
6. Малосемейные варианты.

Рекомендуем прочитать:

• Планировка прихожей: особенности создания уютного дизайн-проекта, фото, варианты для удачного сочетания элементов интерьера (100 фото)

• Стиль лофт в интерьере: примеры готовых дизайн-проектов, фото новинок, правила сочетания и оформления интерьера

• Планировка сталинки: тонкости и особенности, готовые дизайн-проекты, новинки, фото

Что важно знать до начала работ

Несколько особенностей проведения планировки:

•  На это необходимо согласие всех жильцов.
•  Помните, что ремонтные работы проводят в установленное время. Подробную информации содержит закон и тишине. Правила отличаются в разных регионах.
•  Чтобы убрать стену, необходимо получить на это разрешение в БТИ.
•  Ремонт в хрущёвке будет, скорее, косметическим. Маленькие помещения трудно редактировать капитально. Но планировка освободит лишние метры.
•  Если коридор и кухня в помещении общие, на ремонт необходимо согласие всех совладельцев.
•  Жилое помещение, где проживает несколько человек, расширяют за счёт сноса стен. Для этого потребуется план дома, в котором указано, какие стены — несущие. Их снос чреват обрушением верхних этажей, крыши.
•  Совмещённый санузел стараются разделить. Особенно если в квартире проживает более двух человек. Разделяйте и властвуйте, если позволяет площадь.
•  Улучшить планировку можно и простой перестановкой мебели. Это изменит вид помещения. Добавит новизны косметический ремонт: частичная смена мебели, обшивки стен.
•  Лоджия — дополнительная территория. Стоит сделать из неё уютный кабинет, предварительно утеплив. Её превращают в изолированную комнату.

Внимательно посмотрите на план квартиры. Достаточно выбросить громоздкие шкафы, заменив их более вместительными. Перепланировать расположение мебели можно и без чертежа. Хватит измерительной ленты в руках, и живой фантазии.

Современное типовое жилье

Сейчас нет таких строгих различий по типу планировки, какие существовали раньше. Новшеством 21 века стала, конечно, свободная планировка, исключающая наличие перегородок, темных коридоров, узких пространств.

Такой тип планировки предполагает максимальное соответствие окружающего пространства предпочтениям и желаниям жильцов. Редко кто справляется с задачей разработки планировки самостоятельно, на помощь приходится брать дизайнеров и строителей. Хотя они помогу создать оригинальность и уникальность, но услуги специалистов дешевыми не назовешь.

Поэтому многие сознательно отказываются от свободного типа планировок, выбирая уже готовое жилье. Общих норм нет, но сейчас можно отметить такие черты:

тяготение к значительной этажности – свыше 10;
большее внимание к функционалу жилища;
продумывание освещенности жилых помещений;
рациональность в расположении комнат;
ванные и кухни увеличенной площади;
несколько лифтов.

В строительстве охотно используют не только кирпич, это и газобетон, и железобетон, и конструкции из газосиликатных блоков, и современные панели

Наконец-то большее внимание стал получать архитектурный облик дома: в отделке фасадов применяют многообразие декоративных материалов, выдерживают стиль постройки. Если описывать типовую планировку современных квартир, в двух словах, — это эстетика и практичность

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

• две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
• третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
• четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
• кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
• в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Лоджия и балкон

Практически всегда трехкомнатная квартира московской или другой планировки предусматривает наличие лоджии и балкона, ну или хотя бы чего-то одного.

Люди часто относятся к ним, как к техническим помещениям, которые в итоге оказываются кладовкой или складом. Однако у них может быть и другое применение, более интересное и практичное.

Мы сейчас будем рассматривать новые идеи планировки трехкомнатной квартиры, которые всегда предусматривают использование лоджий и балконов в роли жилых помещений.

Для этого практически всегда надо сделать или заменить существующее утепление. Многие люди, если мы говорим о лоджии, меняют и внешнюю стенку, которая обычно и так очень тонкая.

Вместо нее можно поставить стену из современных материалов, вроде пеноблока, или же сделать панорамное остекление.

Второй вариант идеально выглядит, если окна комнаты входят не на солнечную сторону. В этом случае комната внутри может страдать от недостатка природного света, а потому мы так решим срезу несколько проблем.

После этого балкон или лоджию надо утеплить, причем в первом случае это сделать существенно сложнее. Причиной тому конструкция – плита, которая просто выходит за пределы здания.

Если вы планируете сильно утяжелять конструкцию – добавьте опоры под плиту.

Если говорить о лоджии, то делая собственную планировку 3-х комнатной квартиры в хрущевке многие решают снести перегородку, тем самым сделать одну большую комнату.

Отказаться от всего этого можно, если у вас 3-х комнатная квартира ленинградской планировки, или просто современной постройки. В них обычно не встречаются проходные комнаты, а вместо комплекта из балкона и лоджии встречается только первый вариант.

Причем они часто открытые, если говорить о старых домах, многие из которых являются памятниками архитектуры, а потому перепланировка балкона является незаконной.

Квартира-распашонка

Внешне напоминает детскую рубашку без пуговиц, поэтому так называется. Комнаты-рукава в такой квартире располагаются друг напротив друга, а их окна выходят на улицу и во двор. Центральной частью является кухня или санузел. У такой планировки много плюсов:

• Жилплощадь кажется больше.
• Микроклимат лучше, так как одна сторона всегда оказывается в тени.
• Помещения легко проветривать.
• Изолированные комнаты расположены далеко, что обеспечивает приватность.

Минус один – тёмный коридор, в который почти не попадает естественный свет из-за отсутствия окон (хотя минусом это сложно назвать, тк редко в какой коридор попадает дневной свет). 

Помимо двушек и трёшек распашонкой может быть и однушка, в которой жилая комната и кухня разделены санузлом.

Многокомнатные квартиры – возможность жить нормально или роскошь?

Если судить по меркам европейских стран, 3-4-комнатную квартиру можно назвать минимальным по размерам жильем для нормальной жизни. Однако в России наличие трех, четырех и большего количества комнат в квартире, является скорее признаком хорошего достатка. Хотя в рейтинге недорогого жилья трехкомнатные квартиры тоже подросли, но дефицитным товаром на рынке отнюдь не стали. Подобная ситуация характерна и для четырехкомнатного жилья: предложение на рынке таких квартир значительно превышает спрос, несмотря на то, что большая часть семей старается улучшить жилищные условия при любом удобном случае.

Вышеописанная ситуация характерна для сектора недорогой недвижимости эконом-класса. Однако в сегменте дорогих квартир дела обстоят несколько иначе. Здесь к числу наиболее востребованных относятся трехкомнатные квартиры, поскольку для большей части покупателей они обладают наилучшим сочетанием количества жилой площади, числа комнат и стоимости жилья. Нужно отметить, что в последнее время четырехкомнатные квартиры фактически не закладываются в проектах эконом-класса. Поэтому такое предложение, как многокомнатная квартира от застройщика, постепенно перемещается в сектор жилья бизнес класса. Примечателен и тот факт, что в последние годы в бизнес классе существует устойчивая тенденция к снижению общей площади возводимого жилья.

Возвращаясь к сегменту эконом-класса, отметим, что наиболее ликвидными на вторичном рынке являются 3-4-комнатные малогабаритки-хрущевки, имеющие из-за небольшой площади относительно доступную стоимость. Продаются они достаточно быстро, но подобных предложений на рынке жилья, увы, не так много.

Разобраться в сегодняшних реалиях рынка недвижимости не так просто, поскольку классификация квартир различными агентствами недвижимости может сильно отличаться. Тем не менее, существуют и общие для всех параметры классификации жилья, которые стоит рассмотреть немного подробнее.

Гостинка и малосемейка

Квартиры гостиничного типа площадью от 12 до 18 кв.м. включают в себя два помещения – жилую комнату и санузел. Крошечная кухня обычно располагается в коридоре. В гостинке есть только одно окно, а для сравнительно комфортной жизни требуется компактная мебель. Подходит для человека, живущего в одиночестве.

Полугостинка представляет собой комнату (зачастую в общежитии) без отдельной кухни, они менее комфортны, поскольку место для готовки необходимо делить с соседями – владельцами такой же полугостинки.

Малосемейка это полноценная квартира площадью от 16 до 26 кв.м с небольшой зоной для кухни, с жилой комнатой и совмещённым санузлом. Может иметь два окна или балкон. В ней может жить семья из двух человек, иногда – с ребёнком. Все перечисленные варианты считаются самыми бюджетными.

Как расположить окна

К планировке окон в частном доме нужно отнестись крайне ответственно. Оконные проёмы следует располагать по сторонам света для каждого помещения с учётом его архитектурных особенностей. Если есть такая возможность, то жилые комнаты должны быть обращены на юг. Однако допустимо и их юго-западное расположение.

Окна на северном фасаде рекомендуется сделать меньшего размера. Эту часть здания лучше отдать под те подсобные помещения, которые не нуждаются в хорошем естественном освещении.

Площадь остекления в жилых комнатах должна быть в 5,5 – 8 раз меньше площади пола. Если вблизи коттеджа имеются другие постройки или высокие кусты, разрешается увеличение размера оконных проёмов. Что касается высоты установки, она зависит от типа помещения. Спальня требует 0,7 – 1 м, кухня – 1,25 м, санузлы – 1,3 м.

Резюме

Длительное время квартиры классифицировались только по числу комнат, но данная ситуация давно осталась в прошлом. Сейчас учитывается не только количество комнат, но и прочие параметры недвижимости, позволяющие ее отнести к тому или иному ценовому сегменту. Это принадлежность к элит-классу, бизнес-классу или эконом-классу, престижность района, уровень прилегающей инфраструктуры, материал и состояние дома, и т.д. Все данные факторы включаются в описание конкретного жилья, и уже на их основе определяется потенциальная стоимость и ликвидность квартиры, принимаются решения о покупке или продаже.

Квартира-распашонка

Внешне напоминает детскую рубашку без пуговиц, поэтому так называется. Комнаты-рукава в такой квартире располагаются друг напротив друга, а их окна выходят на улицу и во двор. Центральной частью является кухня или санузел. У такой планировки много плюсов:

• Жилплощадь кажется больше.
• Микроклимат лучше, так как одна сторона всегда оказывается в тени.
• Помещения легко проветривать.
• Изолированные комнаты расположены далеко, что обеспечивает приватность.

Минус один – тёмный коридор, в который почти не попадает естественный свет из-за отсутствия окон (хотя минусом это сложно назвать, тк редко в какой коридор попадает дневной свет).

Помимо двушек и трёшек распашонкой может быть и однушка, в которой жилая комната и кухня разделены санузлом.

Оформление угла гостиной

Гостиная – самая широкая и просторная комната в жилых помещениях. В ее пространстве часто образуется пустой угол. Правильно заполнить его – значит, сделать комнату еще богаче и уютней.

Аквариум

Привлекательный элемент декора углов – аквариум. Он очень хорошо оживляет интерьер, привносит в него частичку живой природы. Это отличное решение для интерьеров, обустроенных в любом стиле. Но особенно гармонично аквариумы будут смотреться в морском, тематическом (прихожая оформлена по типу палубы корабля) или эко-дизайне.

Угловой аквариум привносит в интерьер жизни и динамикиИсточник static.wixstatic.com

Вазоны и вазы

Вазоны – чаши, устанавливаемые на специальных декоративных подставках. В них часто высаживают цветы со свисающими стеблями и ветвями. Такой растительный «фонтан» очень красиво украсит и оживит комнату.

Вазы – напольный элемент интерьерного декора. Они могут наполнятся срезанными высокими цветами. Но часто их используют как предмет украшения пространства, без цветов.

Угол гостиной заполнен трио – диван и по бокам вазоны с цветами Источник dekormyhome.ru
Угол гостиной в современном стиле украшен стильной вазой с икебанойИсточник traciconnellinteriors.com

Кофейный столик

Небольшой столик с несколькими малогабаритными стульями упорядоченно заполнит пустующий угол. Над столиком можно повесить пару живописных или абстрактных картин. Выбор декора для стен зависит от общего интерьерного стиля.

Кофейный столик на изящном каркасе подойдет для стилей классик и бароккоИсточник первая-кузня.рф

Стеллаж

Стильный стеллаж очень хорошо подходит под книги, коллекции, мелкие предметы, сувениры. Его дизайн обязательно должен служить повторением и дополнением стилевых решений в интерьере. Так, для комнаты в стиле лофт подойдет металлическая конструкция. А вот для скандинавского стиля, прованса или шале – только деревянные полки на стойках. При помощи стеллажей-этажерок организовывают маленькие домашние библиотеки.

Стеллаж формы конуса идеально занимает пространство малого угла в гостинойИсточник kakpostroit.su

Настенная панель телевизора

Для гостиной уместно будет соорудить в углу комнаты кронштейн, на котором будет держаться плазменная панель телевизора. Такой способ подходит для планировки, где не предусмотрено перегружать корпусную мебель цифровой техникой.

Телевизор установлен в угловой гостиный гарнитур – светлую стенкуИсточник archidea.com.ua

Комнатные растения

Напольные горшки с комнатными деревьями или растениями прекрасно смотрятся по углам гостиной. Кроме растений в массивных больших горшках, есть еще идея устанавливать специальные стойки под цветочный каскад или симметричную группу. На таких стойках размещается достаточно много небольших горшков с живыми цветами.

Угол гостиной заполнен комнатными растениями в напольных горшкахИсточник dizainexpert.ru

Камин

Настоящий или электрический камин – отличное решение для гостиной, где требуется рационально заполнить пустующий угол. С этим интерьерным элементом гарантированы уютные романтические вечера. В целях пожарной безопасности, вблизи камина (на расстоянии 50-80 см) не должно быть никакой мебели или комнатных растений.

Каминная топка контрастной отделки отлично подходит стилю гостинойИсточник lunev-design.ru

Рабочее пространство

Письменный или компьютерный стол, небольших размеров стул и узкая напольная этажерка – удачный декор углов гостиной

Особенно вариант актуален для тех, кому важно иметь собственное рабочее пространство в доме (в том числе и для рукоделия).

Чтобы огородить его, можно придумать интересный занавес из легких материалов, подходящих по цвету и дизайну под общий стиль гостиной. Одним нравится ширма, другим – нитяной или шифоновый тюль

Красивая драпировка привлечет внимание и скроет угловое пространство, а легкая ткань придаст интерьеру воздушности и легкости.

Угол гостиной занят маленьким компьютерным столиком, стулом и полкамиИсточник remontnik.ru

Столовая, кухня

Столовую лучше располагать ближе к югу. Это могут быть юго-восточная или юго-западная стороны. Гостиная и столовая могут совмещаться и соединяться с кухней. Зонирование при такой компоновке производиться при помощи барной стойки или небольших перегородок.

Как и гостиную, столовую лучше располагать рядом с террасой. В теплое время года вы сможете обедать или ужинать на свежем воздухе.

Лучшее место для кухни — северная, северо-западная или северо-восточная стороны. Объясняется это тем, что кухня сама по себе место «жаркое». И ко всему прочему, она относится к техническим помещениям, место которым – северная сторона.

Типы планировок

Какие бывают планировки квартир?

Подобный вариант разделения схем получил название «тип планировки» и формирует базовый принцип формирования того или иного вида планировки. Наиболее распространенные в России типы структурной организации квартир представлены ниже:

Как видите, вариаций концепций квартир достаточно много. Стоит отметить, что в сегодняшнем материале представлены наиболее распространенные виды и типы в РФ. На самом же деле их намного больше.

Надеемся, сегодняшний материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в выборе квартиры!

Дополнительно о видах планировок вторичного жилья вы можете узнать, посмотрев видео:

Оказывается столько много видов планировок квартир, и интересно было с ними ознакомиться. Тоже думаю сделать перепланировку, и теперь придется согласовывать ее как положено по закону, и оформлять на нее документы.

Планировка квартиры — это построенное по определенному проекту размещение комнат. Для того, чтобы изменить существующий проект, необходима перепланировка квартиры. Для осуществления задуманного не плохо для начала посмотреть технические документы, в приложении отображено наличие несущих стен, которые трогать, то есть вырубать проемы, а тем более перемещать ни в коем случае нельзя.

Все решения об изменении параметров существующей квартиры принимаются исходя из первоначальных технических данных. С техническим паспортом лучше обратиться в органы архитектуры, которые посоветуют возможные варианты улучшения, исходя из существующих условий. В любом случае, для принятия решения о перепланировке необходимо разрешения архитектурных органов, оформленных в виде разрешения на реконструкцию или перепланировку.

У нас соседи сделали перепланировку без согласования. Не зная базовых законов о несущих стенах повредили одну из них. К сожалению, соседи обо всем узнали уже слишком поздно. Теперь живем в страхе что рано или поздно могут прийти последствия их необдуманного поступка.

Мы перед перепланировкой приглашали специалиста, который рассказал нам, какие стены несущие и их трогать нельзя, а какие являются перегородками и из можно убирать без последствий.

Для того, чтобы осуществить задуманную перепланировку жилого объекта для начала необходимо посмотреть схему квартиры в техническом паспорте. Если таковой на руках не имеется, можно обратиться в любой многофункциональный центр и заказать кадастровый паспорт квартиры. Приложением к нему будет схема или поэтажный план квартиры.

Мнение эксперта
Катков Константин

Исходя из полученного документа необходимо планировать предстоящие изменения. Более широкими показаны несущие стены. Их ни в коем случае передвигать нельзя.

Более тонкие стены — не капитальные, передвижение их или удаление возможно. Вторым этапом следует обращение в органы архитектуры за получением соответствующего разрешения. Следует знать, что перепланировка квартиры и ее реконструкция значительно отличаются и по сути действия, и по пакету собираемых документов.

Перепланировка — это передвижение какой-либо из стен, вырубка дверного или оконного проема. Для ее проведения достаточно предоставить заявление с описанием желаемых изменений. Реконструкция — это кардинальное изменение характеристик объекта.

Например, если из однокомнатной квартиры планируется сделать студию, или совместить кухню с одной из спален. В таком случае могут затрагиваться такие важные элементы, как система отопления или электропроводка. Для получения разрешения на перечисленный вид работ потребуется проект, который изготавливают специальные лицензированные организации.

В любом случае, перед осуществлением перепланировки лучше заранее обратиться в архитектурные органы за консультацией.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную.

Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

Две комнаты+студио

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты.

Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни.

Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

РИАЛ

У компании «Л1» встречается формат жилья РИАЛ, который по сути является обычной квартирой-студией. Но дело в том, что компания в 2001 году одной из первых вывела на российский рынок недвижимости прототип современных студий, и тогда он назывался «РИАЛ». У «Л1» практически в каждом проекте присутствует такой формат: например, в ЖК «Лондон Парк» в Выборгском районе, ЖК «Маршал» в Калининском районе, ЖК «Звездный» в Московском.

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»:

Сегодня студии можно найти в жилых комплексах различных уровней: от «эконома» до бизнес-класса, и не всегда это малогабаритное жилье. Так, в ЖК «Маршал» в Калининском районе на проспекте Маршала Блюхера мы предлагаем покупателям студии площадью порядка 35 кв. м. Причем они имеют два окна.

Еще один уникальный формат жилья, который сегодня предлагает компания «Л1», – это трехуровневые пентхаусы с персональным бассейном на эксплуатируемой кровле. Аналогов на территории Северной столицы просто нет. Подобное жилье можно купить в ЖК «Премьер Палас», расположенном на набережной Адмирала Лазарева в Петроградском районе.

Евгения Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга КЦ «Петербургская Недвижимость»:

Квартиры high flat – для людей, которые предпочитают жить на верхних этажах и ценят красивые виды на город. Жилье евроформата – для тех, у кого большая семья или много друзей.

В «евродвушках» объединена зона кухни-гостиной, к ней примыкает отдельная спальня площадью 10–14 кв. м. Полезная площадь увеличивается за счет отсутствия лишних перегородок. Часто в таких квартирах спроектирована просторная лоджия, ниши для кухни и гардеробной. Евроквартиры представлены во всех крупных проектах Setl City в разных районах, в том числе в ЖК «GreenЛандия» неподалеку от метро «Девяткино», в ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, ЖК «Чистое небо» в Приморском районе и др.

Вариант high flat – это квартиры с высокими потолками, увеличенными оконными проемами и панорамными окнами. Компания Setl City предлагает покупателям квартиры high flat в ЖК «Полюстрово Парк» в Калининском районе, «Невские паруса» в Невском районе и «МореОкеан» в Приморском районе. Недавно на рынок вышли квартиры в ЖК «Философия на Московской» и ЖК «Облака на Лесной».

Светлана Лежнева, начальник отдела маркетинговых исследований ГК «Пионер»:

За последние годы на рынке появилось много проектов с европланировками. В Европе в основе планировки квартиры лежит понятие зонирования. При зонировании выделяются функциональные зоны – гостевая, спальная, детская и т. п

Особое внимание уделяется гостевой зоне, которая понимается как единое пространство гостиной и кухни. Поэтому зачастую кухня не выделяется в отдельное помещение с дверью, а занимает часть общего пространства кухни-столовой-гостиной, оформляясь частичными перегородками или мебелью