Проекты домов 9 на 12, особенности домов с мансардой, верандой и гаражом

Правила проектирования одноэтажных домов

Для того чтобы планировка одноэтажного коттеджа была выполнена правильно, и жить в таком здании было комфортно, следует руководствоваться определёнными рекомендациями к расположению помещений и других элементов. Так, например, желательно разделить пространство на две части – хозяйственную зону и жилую. Первая состоит из кухни кладовой, котельной и, если такие помещения есть в доме, прачечной, мастерской и гаража. Жилая зона включает в себя прихожую, гостиную, столовую, веранду и санузел – так называемую «дневную часть». К «вечерним» помещениям относятся спальни и санитарный блок, расположенный в мансарде.

Спальная комната в мансарде

Для снижения стоимости жилой части здания следует уменьшить площадь коридоров и прихожих. Для этого их можно объединять с гостиной или даже кухней. А кухней будет удобно пользоваться, если она будет размещаться рядом со столовой и гостиной. Или, опять же, объединяется с ними в одно общее помещение. Совмещённые кухня, столовая, гостиная и прихожая располагаются на одном пространстве, не разделённом перегородками, и экономят площадь здания.

Если в доме проживает несколько семейных пар (например, три поколения сразу) для каждой из них должна быть предусмотрена своя спальня. А на мансардном этаже должен располагаться второй санузел, позволяющий упростить выполнение гигиенических процедур. В этом случае рекомендуется сделать и два-три отдельных входа в дом, располагающихся ближе к той части дома, которая предназначена для своей части семьи.

Несколько входов в одноэтажный дом

Для освещения лестничного пролёта должен использоваться естественный свет – для этого лестницу размещают рядом с окнами. При проектировании конструкции для перемещения между первым этажом и мансардой следует определиться с её местоположением. Чаще всего лестница устраивается в холле или коридоре. Реже для неё предусматривается отдельная часть помещения. А иногда проход на мансардный этаж устраивается из гостиной или столовой.

Статья по теме:

Проведение инженерных сетей и коммуникаций в здании

Для поддержания комфортных условий для проживания в частном одноэтажном доме должны быть проведены коммуникации. В первую очередь, водоснабжение, обеспечиваемое централизованным водопроводом, собственной скважиной или колодцем. Для последнего варианта обязательно предусматривается насос, фильтры и резервуар для хранения запаса жидкости. А трубы холодной и горячей воды (при наличии централизованного водоснабжения) располагают друг над другом – первую под второй. Таким образом, конденсат с холодного водопровода не будет попадать на трубопровод ГВС,

Схема водоснабжения дома от скважины

Канализация для загородного дома предполагает наличие локальных очистных сооружений – септиков. Такие системы отличаются безопасностью и не требуют постоянного вызова ассенизаторов для очистки. Расположение резервуара для стоков – не ближе 4–6 м от жилого дома.

Расположение системы для очистки стоков дома

В качестве отопительной системы частного одноэтажного здания чаще всего используют котёл и замкнутый контур из трубопроводов с водой или другим теплоносителем. Отопительное оборудование может работать на газе (при наличии централизованной подачи этого ресурса), на твёрдом, жидком топливе или электричестве. Первый вариант самый выгодный, последний – самый безопасный. А использования котла на дровах, мазуте или угле, хотя и усложняет использование системы отопления, зато обеспечивает максимальную энергонезависимость – для работы такого оборудования не требуется никаких коммуникаций.

Система отопления «тёплый пол» для одноэтажного дома

Для обеспечения дома электричеством требуется сначала выполнить расчет потребления, заключить договор на энергоснабжение, провести проводку в здании и подключиться к сети. При этом может использоваться один из двух видов подключения – воздушное и подземное. Проведение кабелей под землёй – вариант менее выгодный, зато более безопасный. Воздушные провода проводятся к дому быстрее, но могут испортить внешний вид здания, и практически не защищены от обрыва.

Подключение частного дома к электрической сети

Проекты одноэтажных каркасных домов

В этом разделе вы найдете проекты одноэтажных каркасных домов для строительства своими руками с нуля до чистовой отделки. Наши проекты адаптированы под самостоятельное строительство непрофессионалами, и под размеры материалов из магазина!

Покупая у нас проект каркасного дома, вы получаете не просто набор документов и сложных чертежей, вы получаете подробную пошаговую инструкцию по технологии сборки и строительству, а также устройству инженерных коммуникаций (прокладке и подключению электрики, сантехники и вентиляции).

Чтобы строить по нашим проектам необязательно быть строителем, достаточно уметь держать в руках молоток!

Приемы планировки коттеджа 9 на 12 с мансардой

Чаще всего строительство загородного дома начинается с адаптации типового проекта, который меняется в соответствии с пожеланиями будущих владельцев. Как правило, выбранный проект 9х12 имеет один этаж и мансарду и характеризуется следующими параметрами:

• Простор

  . В доме с комфортом размещаются 5-8 членов семьи. Площадь постройки может достигать 120-140 м2, что определяется формой крыши и характеристиками лестницы. Устройство веранды или террасы обеспечивает дополнительным жилым пространством.

• Форма кровли

  . Целесообразным решением станет замена двускатной крыши (треугольной формы) на ломаную, которая может обладать симметричной или асимметричной формой. Наклон стен и размер «мертвых зон» мансарды, непригодных для жилья, уменьшится. Жилая площадь увеличится, ее буде легче оформлять и обставлять мебелью, исчезнет дискомфорт жизни в комнате с низким потолком.

Спальня в мансарде: использование пространства Источник otdelka-trade.ru Типовая планировка предполагает следующее разделения площади на комнаты:

• Первый этаж

  . Здесь находится дневная зона, включающая гостиную и кухню, часто совмещенную со столовой. Кроме того, на первом этаже находятся хозяйственные помещения: кладовая, котельная и ванная.

• Второй (мансардный) этаж

  . Его целиком отводят под зону отдыха, располагая 2-3 хозяйские спальни, ванную и, возможно, балкон или террасу.

По желанию будущих владельцев в планировку проекта дома 9 на 12 с мансардой вносятся изменения:

• На первом этаже одна из комнат отводится под гостевую спальню
• При необходимости выделяется место под рабочий кабинет
• Кухня и гостиная располагаются рядом
• В гостиной устанавливается камин
• Ванная и кухня проектируются как можно ближе

  , чтобы не усложнять инженерные коммуникации. С этой же целью санузлы на двух этажах располагаются друг над другом.

Интерьер ванной в мансарде Источник stroyew.ru

• Гараж

  — неотъемлемая часть современного жилья. В большинстве проектов предусматривается небольшой гараж на один автомобиль. Если семья владеет несколькими машинами, гараж оформляется как пристройка к дому или отдельное сооружение.

• Для просторного дома, в котором живет 5-8 человек, благоустроенная ванная комната

  с полноценной ваннойна втором этаже — не роскошь, а необходимость; на первом этаже вместо ванны допускается установка душевой кабины.

В проекте дома 9 на 12 особое внимание уделяется разработке лестничного пролёта. В отличие от домов меньшей площади здесь можно установить любую понравившуюся лестницу, не опасаясь значительного уменьшения жизненного пространства

Иногда для удобства на мансардный этаж предусматривают два подъема.

t600541-08 Лестница на мансарду может занимать совсем мало места Источник chaos-heart.ru Размеры лестницы зависят от способа использования мансарды. Если мансардный этаж изначально задумывается, как полноценное жилье (с ванной и отоплением), закладывается удобная лестница на два пролета. Конструкция должна иметь площадку между пролетами и удобные перила. Если верхний этаж используется периодически (летом), можно сэкономить жилую площадь, установив винтовую лестницу.

Помещения одноэтажного дома

Подробный план одноэтажного дома требует схематического изображения абсолютно всех  внутренних помещений, включая нежилые (типа котельной, сушилки, кладовой). Кроме того, план дома должен быть составлен исходя из географического расположения постройки относительно сторон света. Стандартная планировка одноэтажного дома, как правило, включает следующие помещения:

• тамбур или прихожая;
• гостиная;
• кухня;
• котельная или бойлерная;
• спальная комната;
• детская комната или кабинет;
• санузел.

Набор помещений и их функциональное назначение, безусловно, могут варьироваться в зависимости от состава и нужд конкретной семьи. Помимо этого, при использовании вышеуказанных способов увеличения жилой внутренней планировки дома возможно организовать дополнительные комнаты или подсобные зоны.

Пример планировки одноэтажного дома 10х10

Особенности планировки спальных и детских комнат

Очень строго и взыскательно следует подойти к планировке помещений, в которых планируется проживание детей, а также сон и отдых жильцов. Такие комнаты должны быть максимально уютны и удобны для пребывания. Во избежание физического дискомфорта, гнетущего состояния, отнимающего энергию, и ощущения постоянной усталости следует приложить все усилия для создания благоприятных зон, идеальных для отдыха и игр.

Необходимо учитывать следующие особенности при планировке комнат:

• Окна детских и спальных комнат должны выходить на наиболее освещаемую, солнечную сторону (юг или восток);
• Комнаты, рассчитанные на отдых жильцов, лучше располагать в задней части дома, что поможет получить полноценный сон вдали от суеты и шума кухонной и прихожей зон;
• Расчёт площади детских и спальных комнат производят в соответствии с нормой мин. 8 кв.м. на одного человека (при этом минимальная комфортная площадь для супружеской пары 12-20 кв.м, для двух однополых детей 14-22 кв.м);
• Комнаты не должны быть проходными;
• Высота комнат — не менее 2,5 м;
• Оптимальная форма для комнат: квадратная, прямоугольная (длина не должна превышать ширину более, чем в два раза), любые обтекаемые формы, допустимы нишевые пространства;
• Разумно уже на этапе планировки продумать расположение мебели в комнатах с учётом обозначенных на чертеже окон и дверей.

Приняв во внимание эти особенности еще при проектировании, удастся вывести оптимальную формулу пространства для спальной или детской комнаты и обустроить их настолько комфортно, что ощущение уюта и релаксации неизменно будет присутствовать в их атмосфере!

Типовое распределение метража

Приблизительное распределение площади между главными функциональными зонами – спальной и общей, позволит условно разделить дом на две приблизительно равные части:

• 3 спальни по 15 кв.м. каждая – 45 кв.м; прачечная, большой санузел – 8-10 кв.м, проходы 5-7 кв.м;
• кухня, гостиная – 40 кв.м, прихожая, проходные зоны, маленький санузел, кладовая — 20 кв.м.

При расчетах нужно учитывать ширину межкомнатных стен и площадь, необходимую для лестничного пролета в двухэтажных проектах.

Продуманное строительство ниш для встроенной мебели, перегородок и дверных проемов не только повысит функциональность дома, но и создаст необходимый уют.

Видео описание

О проекте дома с тремя спальнями в следующем видео: Габаритные размеры загородного коттеджа 9х12 позволяют проводить планировку множеством способов. Нередко будущие хозяева выбирают проект с симметричной планировкой, когда в одном крыле располагаются спальни и кабинет, а в другом — помещения для общего пользования, включая гостиную и кухню. Два крыла объединяются холлом у входа и создают визуальное ощущение двухквартирного жилья.

Широкое распространение получили проекты одноэтажных домов с гаражом. Такие постройки пользуются повышенным спросом по нескольким причинам:

Комфорт. Пристроенным или встроенным гаражом с внутренним входом в дом особенно удобно пользоваться в дождливую или морозную погоду. Установленная система автоматики ворот облегчит выезд и сделает гараж более функциональным.

Проект дома с мансардой и встроенным гаражом Источник el.decorexpro.com

Экономия. При совмещении гаража с домом снижаются затраты на строительство и теплопотери жилья. Также экономится площадь участка.

Немного рекомендаций или как выбрать готовый план дома

Постройка собственного одноэтажного дома – ответственное мероприятие, которое начинается с выбора или составления плана и сметы. Опираясь на эти документы, можно будет рассчитать конечную стоимость жилища и возможности расположения комнат.

Обращайте внимание при выборе проекта на несколько моментов:

1. Площадь вашего участка. Чем меньше габариты, тем скромнее выбирайте дом, увеличивая жилую площадь за счет мансардного этажа.
2. Ориентировочную стоимость сооружения. Если вы хотите домик эконом-класса, то постройте его из пеноблоков, а для элитных вариантов подойдет камень и дерево.
3. Хотите ли воплощать в жизнь дизайнерские задумки во внешней отделке фасада. Чем интереснее проект, тем дороже и сложнее его реализовать.
4. Заранее продумайте количество и метраж комнат, чтобы установить перегородки и сделать под ними дополнительный слой фундамента.
5. Выбирайте тщательно строительную фирму, к которой планируете обращаться: смотрите на отзывы и цены.

От правильного выбора проекта, в который также должна быть включена вся система разводки коммуникаций по дому, с учетом водопровода, отопления и освещения, зависит скорость и правильность возведения коттеджа. Чем больше времени уделите выбору или составлению плана, тем надежнее и уютнее будет дом.

Чтобы вам было проще определиться с выбором и понять особенности одноэтажных домов, посмотрите видеоматериал по теме:

Watch this video on YouTube

Предыдущая ПланировкиВыбираем дом с мансардой: проекты, фото готовых решений
Следующая ПланировкиБесплатно и наглядно: лучшие планы двухэтажных домов

Рациональная организация пространства дома 10х12

Так как дом 10х12 предназначен для жизни людей, необходимо приложить все усилия для того, чтобы организация пространства была удобной и комфортной. Человек не должен, при выполнении повседневных дел, тратить много времени на переход из одного помещения в другое. Так, например, спуск в подвал, а именно в погреб, лучше всего организовать из помещения кухни или в непосредственной близости к нему, а вход в санузел лучше всего делать из коридора или холла на первом этаже. Если планировка дома 10 на 12 в двухэтажном варианте подразумевает большое количество комнат на верхнем этаже, то санузел следует устроить и там.

Пример зонирования площади дома 10х12Источник bankfs.ru

Очень простая, но при этом очень удобная планировка одноэтажного дома 10х12. Просторная гостиная позволит удобно разместить не только всех членов семьи, но и гостей приходящих в дом. Рядом с гостиной расположена кухня-столовая и холл, образуя совместно дневную зону. Личная зона, состоящая из двух спален, находится в уединенном месте в непосредственной близости к санузлу. Данный пример подразумевает расположение всех хозяйственных и бытовых помещений на цокольном этаже вдали от жилых комнат.

Видео описание

Обзор дома из бруса в финском стиле 10 на 12 смотрите в видео:

Новые решения в планировании пространства

Одним из новых решений при планировке помещений является их совмещение в зависимости от назначения. Так чаще всего совмещают кухню, столовую и гостиную, а так же санузел с ванной комнатой. Это позволяет расширить площадь помещения, избежать стесненности условий и при этом сделать быт более комфортным и удобным. Так для того чтобы приготовить есть, хозяйке не нужно находиться одной на кухне, так как члены семьи смогут быть с ней рядом в гостиной. Уборка в совмещенном санузле будет выполнена намного быстрее и проще так все сантехнические приборы, которые нуждаются в постоянной тщательной очистке, находятся рядом друг с другом.

Современная планировка – общие помещения на первом этаже, а на второй выносятся спальни и дополнительные санузлыИсточник josri.ru

Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Правильное зонирование и планировка помещений хоть и является очень важным моментом, но не единственным влияющим на комфорт проживания в доме. Так же существенную роль играет интерьер всех помещений, который разрабатывается в дизайн проекте с учетом всех пожеланий хозяев. Все, что наполняет частный дом, должно гармонично сочетаться между собой и не вызывать чувства дискомфорта. Для того чтобы добиться этого, следует придерживаться нескольких правил, а именно:

• внутренняя отделка всех помещение должна быть выполнена в едином стиле, с использованием различных цветов и элементов декора. Значительные площади помещений позволяют использовать и яркие и темные цвета, которые зрительно могут сделать помещения меньше. Не допустить этого помогут современные способы и отделочные материалы, к числу которых относится глянцевые натяжные потолки, наливные полы и многое другое, создающее в помещении зеркальный блеск, визуально расширяющий пространство;
• возможность использования различных архитектурных элементов, таких как колоны, лепнина или камин. Каждый из этих элементов можно расположить в разных помещениях но сделать в едином стиле, что сделает внутреннюю обстановку гармоничной, уютной и красивой;
• использование мебели из одной коллекции;
• устройство многоуровневого освещения.

Видео описание

Несколько архитектурных проектов одноэтажных домов смотрите в видео:

Двухэтажный дом 10х12 с балконом и открытой террасойИсточник catalog-plans.ru

Дом 10х12 с мансардным этажомИсточник sitysun.ru

Одноэтажный дом 10х12Источник kreddo.ru

Дом 10х12 с мансардой, балконом и гаражом в цокольном этажеИсточник pinterest.ie

Увеличение площади дома 10х12 за счет устройства односкатной кровлиИсточник houzz.com

Устройство дополнительный помещений в доме 10х12 с плоской кровлейИсточник en.decorexpro.com

Устройство открытой площадки на плоской крыше дома 10х12Источник cistudents.org

Одноэтажный дом 10х12 с гаражомИсточник pinterest.com

Дом 10х12 с мансардным этажом, балконом и верандойИсточник bankfs.ru

Одноэтажный дом 10х12 с эркерамиИсточник yandex.uz

Заключение

Планировки домов 10х12 достаточно просторные, чтобы в таком доме комфортно себя чувствовали не только все члены семьи, но и гости, для которых всегда найдется место, как для отдыха, так и для развлечений. Если по каким-либо причинам требуется выбрать проект чуть меньшего размера, например, план дома 10 на 10. то основные принципы планировки остаются неизменными.

Мансарда, как вариант увеличения пространства одноэтажного дома

Если вы не можете позволить купить либо построить себе огромный двухэтажный особняк, то не стоит убивать мечту. Ведь можно прибегнуть к возведению дома 9 на 11 с уютной мансардой. Она представляет собою надстройку.

Раньше эту часть здания использовали как складское помещение, чердак. Сегодня виды планировок модернизировались и мансарда превратилась в отдельное жилое помещение с окнами на потолке.

Мансарда может функционировать как спальня, кабинет, гостиная с камином, мини-планетарий. Только представьте себе, не покидая стены собственного дома, вы можете наблюдать за звездным небом и наслаждаться красотою природы!

Планировка двухэтажного дома

Проект двухэтажного дома с размерами 9 на 9 квадратов используется, как правило, в условиях недостаточной площади земельного участка (плотная застройка смежных домов, необходимость удалённости от соседних строений, большое количество дополнительных строений на участке).

Возможный тип планировки:

1. Прихожая должна иметь большие размеры, ведь именно здесь устанавливается лестница на верхний ярус. Площадку под лестницей используют с творческим подходом (установка небольшого стеллажа, полок, оборудование места для домашнего питомца). Лестница может быть винтовая, классическая, но обязательно с перилами.
2. Гостиная должна занимать не более 40% от общей площади первого этажа. Подобные расчёты позволяют добиться оптимального размещения функциональных зон в доме 9 на 9 квадратных метров.
3. На первом ярусе размещают все хозяйственные помещения: ванну, санузел, кухню. Для двухэтажных домов наличие двух выходов продиктовано правилами пожарной безопасности. Как правило, в роли второй двери используется выход на летнюю террасу или в гаражное помещение.

Второй этаж всегда используется под спальные комнаты, детскую игровую и полноценный гардероб.

Этапы разработки индивидуального проекта

Первая и самая простая часть плана – архитектурная. Здесь определяется и прорисовывается месторасположение комнат, их метраж. Также решается вопрос с материалами: дом из бруса, кирпича или каркасная конструкция. От этого будет зависеть толщина стен, наклон крыши, расположение и количество окон и дверей, подсобных помещений и дополнительных пристроек. Кроме того, это существенно повлияет на бюджет.

Такую работу можно проделать самостоятельно, как нарисовав от руки, так и используя специальные компьютерные программы, последнее, конечно, более приемлемо, так вероятность ошибиться практически исключена. Видео, поясняющее все тонкости проектировки далее.

Получается подобный макет

Дальше следует конструктивная часть, рассчитывают основные элементы будущего дома:

• тип и глубина фундамента;
• конструкция стен, перемычек;
• расположение дымохода;
• наличие мансарды, гаража, веранды или террасы.
• стропильная система и обустройство крыши (двускатная, плоская);
• перекрытия.

На третьей инженерно-технической стадии продумывается система вентиляции, водоснабжения, отопления, разводка электросети и прочих коммуникаций.

Завершающий этап – дизайнерский. Разрабатывается цветовая гамма всех наружных и внутренних покрытий, создается общий стилистический план будущего дома, подбираются отделочные материалы.

Преимущество домов 12х12 в том, что их достаточно не сложно возводить из домокомплектов, которые просто необходимо собрать. Такое решение приемлемо и для постройки капитального дома, и для загородного особняка.

Если вы задумали построить дом самостоятельно, то и проект лучше продумывать лично. Во-первых, не каждый человек сможет разобраться в проектной документации, а значит, и со строительством могут возникнуть проблемы. Во-вторых, только сделав все чертежи самостоятельно, будет точно понятно, что ожидается в итоге увидеть.

Проект дома 9х12 с застекленной верандой

Собственный дом представляет собой не только крышу над головой, но и нечто большее. Он выражает стиль вашей жизни, ваши мироощущения и взгляды на жизнь. Если вы уже решили полностью изменить свою жизнь и владеть собственным домом, то предложенный в этой статье большой дом 140 кв. м. станет замечательным вариантом.

Он удобен, комфортен и практичен. Каждая комната в нем имеет определенное месторасположение и в итоге получается общий стиль, который подчеркивает красоту всего строения.

Застекленная веранда: правильное оформление

Дом с застекленной верандой 9 на 12 обладает уютным и привлекательным внешним обликом. Он выглядит более респектабельно, нежели сооружения, у которых нет подобного украшения. Зачем вообще нужна веранда? Ответ прост: согласитесь, приятно всей семьей проводить время в этом месте, беззаботно распивая чай с выпечкой домашнего приготовления и делиться новостями. Часто веранду в доме оформляют как зимний сад. Тогда среди всех растений можно установить уютную мебель и проводить время в уединенных раздумьях.

Проект дома 9 на 12 с застекленной верандой

В этом проекте веранда построена с использованием современных технологий. Надежные стеклопакеты не пропускают ни холод, ни шум. Благодаря утепленным стенам и проведенному отоплению, здесь очень тепло даже в зимнее время. С точностью продумано освещение, и шторы, чтобы спрятать вашу личную жизнь от посторонних глаз.

Данная планировка дома 9 на 12 предусматривает оформление застекленной веранды в качестве небольшой гостиной. Уютная атмосфера, спокойные тона в оформлении и немного мебели – все это отлично дополняет образ помещения и делает его удобным для приема гостей.

Рабочая зона на первом этаже

Вход в дом начинается с застекленной веранды (16,3 кв. м.), после которой идет просторный и светлый холл. Его площадь составляет 9,3 кв. м. Из него можно пройти в кухню на первом этаже. Также на этаже имеется рабочий кабинет площадью 10,9 кв. м. Многие подтвердят, что не всегда приятно работать в офисе. Да и кому это потребуется, если работать можно в собственном доме? Для того чтобы ваша работа стала исключительно любимым занятием, приносящим радость и положительные эмоции, нужно правильно обустроить домашний кабинет.

План первого этажа дома 9 на 12

В данном проекте решена эта непростая задача, в качестве основного стиля для кабинета выбрано классическое направление. Он отличается от остальных комнат в доме массивностью мебели, в некоторых местах позолотой, наличием роскошных элементов, а также книжными шкафами. Такой кабинет не только комфортен в использовании, но и функционален. Здесь можно заниматься многими делами: принимать собеседников, коллег по работе и т.д., проводить небольшие совещания, работать за компьютером.

Приемы планировки коттеджа 9 на 12 с мансардой

Чаще всего строительство загородного дома начинается с адаптации типового проекта, который меняется в соответствии с пожеланиями будущих владельцев. Как правило, выбранный проект 9х12 имеет один этаж и мансарду и характеризуется следующими параметрами:

• Простор. В доме с комфортом размещаются 5-8 членов семьи. Площадь постройки может достигать 120-140 м2, что определяется формой крыши и характеристиками лестницы. Устройство веранды или террасы обеспечивает дополнительным жилым пространством.
• Форма кровли. Целесообразным решением станет замена двускатной крыши (треугольной формы) на ломаную, которая может обладать симметричной или асимметричной формой. Наклон стен и размер «мертвых зон» мансарды, непригодных для жилья, уменьшится. Жилая площадь увеличится, ее буде легче оформлять и обставлять мебелью, исчезнет дискомфорт жизни в комнате с низким потолком.

Спальня в мансарде: использование пространства Источник otdelka-trade.ru Типовая планировка предполагает следующее разделения площади на комнаты:

• Первый этаж. Здесь находится дневная зона, включающая гостиную и кухню, часто совмещенную со столовой. Кроме того, на первом этаже находятся хозяйственные помещения: кладовая, котельная и ванная.
• Второй (мансардный) этаж. Его целиком отводят под зону отдыха, располагая 2-3 хозяйские спальни, ванную и, возможно, балкон или террасу.

По желанию будущих владельцев в планировку проекта дома 9 на 12 с мансардой вносятся изменения:

• На первом этаже одна из комнат отводится под гостевую спальню.
• При необходимости выделяется место под рабочий кабинет.
• Кухня и гостиная располагаются рядом.
• В гостиной устанавливается камин.
• Ванная и кухня проектируются как можно ближе, чтобы не усложнять инженерные коммуникации. С этой же целью санузлы на двух этажах располагаются друг над другом.

Интерьер ванной в мансарде Источник stroyew.ru

• Гараж — неотъемлемая часть современного жилья. В большинстве проектов предусматривается небольшой гараж на один автомобиль. Если семья владеет несколькими машинами, гараж оформляется как пристройка к дому или отдельное сооружение.
• Для просторного дома, в котором живет 5-8 человек, благоустроенная ванная комната с полноценной ванной на втором этаже — не роскошь, а необходимость; на первом этаже вместо ванны допускается установка душевой кабины.

В проекте дома 9 на 12 особое внимание уделяется разработке лестничного пролёта. В отличие от домов меньшей площади здесь можно установить любую понравившуюся лестницу, не опасаясь значительного уменьшения жизненного пространства

Иногда для удобства на мансардный этаж предусматривают два подъема.

Лестница на мансарду может занимать совсем мало места Источник chaos-heart.ru

Размеры лестницы зависят от способа использования мансарды. Если мансардный этаж изначально задумывается, как полноценное жилье (с ванной и отоплением), закладывается удобная лестница на два пролета. Конструкция должна иметь площадку между пролетами и удобные перила. Если верхний этаж используется периодически (летом), можно сэкономить жилую площадь, установив винтовую лестницу.

Выбор материала для строительства

Рассчитывая бюджет на строительство нужно учесть материал, из которого будет возводиться здание. Его выбор зависит от климата, назначения дома, количества этажей. Построить дом можно из дерева, кирпича, пеноблоков или панелей. Цена материала может стать отправной точкой в проектировании: от полученной суммы будет зависеть количество этажей и планировка.

Керамика

Здесь есть два варианта: классический кирпич или современные поризованные блоки. Кирпич — это прочный и устойчивый к повреждениям материал, который прослужит долго. Он красиво выглядит и хорошо сохраняет тепло. Блоки дешевле, легче и крупнее, но при этом обладают такими же теплоизоляционными свойствами.

Ячеистые бетоны

Экологичные блоки из газа или пены стали особенно популярны для строительства недорогих домов. Пенобетонные блоки крупнее, чем кирпич или пористая керамика, их потребуется меньше, так что проект выйдет дешевле. У них высокие теплоизоляционные свойства и хороший баланс между ценой и качеством.

Дерево

Самый традиционный материал используется не очень часто. Дом из дерева выглядит очень органично и красиво, но нуждается в специальной обработке. Кроме того, деревянное здание может легко пострадать от природного воздействия или пожара.

Быстрое строительство

Сократить время на возведение здания позволят структурные изолированные панели или каркасная технология. Такие дома не очень долговечные, зато строятся быстрее, чем их кирпичные или блочные аналоги. Актуально для легкого фундамента или одноэтажного здания.