Перечень плюсов и минусов каркасных домов

Плюсы каркасного строительства

Каркасная технология строительства домов имеет значительные плюсы и несущественные минусы. И самым серьезным положительным качеством является бюджетность такого строительства.

Среди плюсов также:

• Быстрота и простота возведения здания. Если фундамент уже есть, и не брать в расчет отделку, то бригада из 5-ти человек сооружает такой дом менее, чем за месяц;
• Содержание такого дома не требует излишних затрат. Такое строение не нуждается в постоянном обслуживании;
• Превосходная звукоизоляция также представляет собой неоспоримый плюс. Такие материалы, как эковата, замечательно звукоизолируют ваше помещение. Использование звукопоглощающего сырья – очевидный момент для любого потенциального домовладельца.

Каркасный дом, имеющий плюсы и минусы, как свидетельствуют многочисленные отзывы владельцев, не подвержен усадке. Этот факт позволяет сразу же вселяться в дом после его возведения, в отличие, например, от его бревенчатого собрата, так как сруб должен усаживаться не менее 6 месяцев, а в некоторых случаях и больше 10.

Невысокая теплопроводность материала, из которого изготавливается дом, позволяет чувствовать себя комфортно в помещении зимой и летом.

В силу того, что древесина считается экологическичистым материалом, то теми же качествами обладает и изделие, изготовленное из него, а каркасные дома, в основном, и состоят из дерева.

Технологические особенности такого дома не требуют мощного фундамента, и поэтому здесь отлично подойдет облегченный фундамент, это позволяет значительно сэкономить на материале и времени строительства.

Каркасные дома, имеющие плюсы и минусы, собирают все-таки положительные отзывы, где особенно выделяют внутреннюю отделку. Такой дом значительно легче отделать, чем каменное или кирпичное строение. Так как штукатурить изнутри такой дом не требуется. Здесь просто достаточно заделать места стыков и отверстия от саморезов шпаклевкой и можно приступать к любому виду отделки, вплоть до оклейки обоями.

Каркасное строительство широко используется в Японии и на ее островах, в силу того, что дома такого типа обладают высокой сейсмоустойчивостью и без особых повреждений переносят землетрясение с амплитудой в 9 баллов.

Каркасное строение легко переносит серьезные перепады температуры. И не требует постоянного поддержания температуры в нем, достаточно просто прогреть помещение перед использованием.

Строительство можно производить в любое время года. Если температура не опускается ниже 15 градусов, то можно продолжать работы, что тоже является существенным плюсом.

Плюсы уютных каркасных домов – это полное отсутствие щелей в строении. Щели, конечно, могут встречаться, но, как правило, они плотно заполняются утеплителем. А покрытие стен ветро- и гидроизоляционными мембранами не допускает проникновение воздуха.

Еще одним очевидным положительным качеством является то, что такие дома легко ремонтируются своими руками при несущественных затратах. К тому же дом, при необходимости, легко демонтируется и перевозится в другое место, где его несложно собрать заново. Но необходимо заранее предусматривать такой вариант, так как это может быть неосуществимо при несоответствующем проектировании.

Так как дома, в основном, состоят из древесины, это позволяет создать дома идеальный, оптимальный микроклимат.

Теплопроводность каркасного дома

Благодаря стенам, на 80% состоящих из теплоизолятора, увеличивается теплопроводность каркасного дома. С такими качествами не смогут конкурировать блочные или кирпичные материалы. Более того, каркасная конструкция снаружи защищена от непогоды и влажности. Если правильно выбрать теплоизолятор для полости перекрытий, можно не только утеплить постройку, но и в будущем значительно сократить траты на отопление зимой.

Благодаря все тому же утеплению, каркасное здание способно удерживать прохладный воздух в жаркие дни. Не позволяя стенам нагреваться, оно не передает тепло в помещение, чего не скажешь о кирпиче, бетоне. Свойство помогает экономить летом на электроэнергии, так как теряется надобность охлаждаться кондиционерами и вентиляторами.

Стены каркасного здания всегда теплые, что является еще одним плюсом. Все потому, что материал их изготовления имеет пониженную теплопроводность, благодаря этому внутренняя часть дома всегда теплая. Материалы, использованные для постройки каркасного сооружения, плохо аккумулируют тепло, и это является значительным преимуществом. Имея хорошую теплопроводность, бетон или кирпич сначала впитывают тепло, а после отдают обратно.

Из-за этого комнаты медленно нагреваются и в помещении постоянно нужно аккумулировать тепло от центрального котла. В каркасном доме такого явления не наблюдается, и стены в нем отлично поддерживают комфортную температуру.

Еще одно неоспоримое качество каркасной конструкции – это возможность не применять в строительстве спецтехники и дорогостоящего инструмента. Основной и необходимый инвентарь – резак по дереву.

Комфортность каркасников по отзывам владельцев с точки зрения комфортности проживания

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров

Чтобы определиться с тем, насколько удобен для жилья каркасный дом, отзывы владельцев будут кстати, поэтому стоит просмотреть форумы и выделить следующие моменты:

• Как живется в доме летом? Нормально, если есть хорошие шторы, жалюзи или кондиционер, как, впрочем, и в любой квартире. Зато никаких запахов целлофана, пенопласта или пены нет.
• Отсутствие конденсата на трубах, стенах при утеплении труб холодного водоснабжения – привычное дело. Причем конденсата владельцы не наблюдают даже в местах размещения запорной арматуры.
• Мыши, крысы и мухи не доставляют проблем. Каркасное или каркасно-щитовое строительство подразумевает наличие подпола, его можно сделать открытым, доступным для соседских кошек, поэтому вопрос с мышами и нормальной вентиляцией подпола решится навсегда.
• С промерзанием труб придется столкнуться, особенно в морозные ночи при отсутствии водозабора. Проблема решается монтажом греющего кабеля или дополнительным утеплением.
• Плохо показали себя железные утепленные двери – ломаются замки. В жару полотно деформируется и двери начинают плохо выполнять свои основные функции.
• Прокладывать коммуникации по стенам просто, можно пробивать сколько угодно дырок под любое количество приборов.

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров. Посмотрите видео, строения отличаются разнообразием, а вариабельность отделки только добавляет фантазии размаха. Читая форумы, можно убедиться в том, что проживание в каркасном доме – дело комфортное и удобное. Но все застройщики в один голос твердят, что либо нужно выбирать хорошую бригаду, следить за строительством постоянно, либо браться за дело самому. Что касается опасений в пожароопасности и невозможности получить допуск- док на ввод в эксплуатацию, то тут все дело в том, что специфический стандарт ПУЭ допускает только проведение провода в металлических трубках с распаечными коробками и подрозетниками, но хороший электрик справиться с подобной задачей, поэтому еще раз напомним: экономная смета и дешевизна строительства позволяют нанимать хороших профессионалов на все виды работ и приобретать качественный материал. В конечном итоге затраты окупятся комфортом проживания, долгим сроком службы дома и отсутствием всех минусов и негатива, который рано или поздно проявляется даже в идеальном брусовом строении.

Пропитка конструкции

Несмотря на то что каркасная конструкция находится внутри стены и не подвержена воздействию извне, ее необходимо защищать. Для этого используют специальные составы, увеличивающие огнестойкость материала. Также осуществляют антисептирование древесины. Как следствие, сведется к минимуму один из недостатков, который имеют каркасные дома. Плюсы и минусы составов перечислять нет необходимости, так как от их использования владелец дома только выиграет.

Пропитку древесины осуществляют с четырех сторон одновременно. Вещество при этом должно глубоко проникнуть в материал. Оно минимизирует возможность образования плесени, гниения и синевы как во внешних слоях, так и непосредственно внутри бревна.

Что такое каркасный дом

Прежде чем обсуждать недостатки каркасной технологии, необходимо дать определение каркасному домостроению. Вы можете найти много различных определений этому понятию, но не каждое из них будет понятно человеку без опыта в строительстве.

Каркасный дом представляет собой конструкцию на каркасе из дерева, металла или бетона. Стены состоят из разнородных материалов, каждый из которых выполняет свою функцию. Проще говоря, каркасный дом – это каркас, обшитый внутри и снаружи, с наполнением стен материалами, играющими роль утеплителя.

Каркасная технология развивалась на двух материках независимо друг от друга, и поэтому финский и канадский каркасный дом очень сильно отличаются друг от друга. Вообще, недостатки каждого варианта каркасника следует рассматривать отдельно, но в случае с финскими и канадским домами их можно рассматривать вместе.

Использование пароизоляционных и диффузорных мембран

Утеплитель напрямую влияет на теплоизоляционные качества помещения. К примеру, влажный утеплитель не выполняет поставленных задач и, как следствие, дом будет холодным. Поддерживать его в оптимальном состоянии можно при помощи пароизоляционных и диффузорных мембран.

Пароизоляционную мембрану прикладывают к внутренней стороне стены. Она препятствует проникновению пара из помещения к утеплителю. Листы материала накладываются внахлест, что обеспечивает максимально эффективную их работу. Швы проклеивают клейкой лентой. Диффузорная мембрана наносится на внешнюю сторону дома. Она параллельно выполняет две функции: выводит образовавшуюся влагу через вентилируемый зазор и препятствует ее проникновению извне. Правильные каркасные дома в обязательном порядке имеют обе мембраны.

Суть каркасного строительства

Каркасный дом – легковесная постройка, основой которой является деревянный каркас (в многоэтажных каркасных постройках могут использоваться каркасы из металла).

На фундамент, который может быть столбчатым, ленточным, свайным и другим (почитать подробнее можно здесь) устанавливается каркас из древесины.

После установки каркаса производится его утепление и гидроизоляция. Ознакомиться с различными видами утепления каркасных домов вы можете тут.

После внутреннего и внешнего утепления и гидроизоляции (а также установки мембран от ветра и шумоизоляции), производится внешняя зашивка стен фанерой, плитами ДСП, ЦСП и пр.

Последний этап строительства – это облицовка стен и внутренняя отделка помещений.

Каркасный дом в европейском стиле

Каркасные дома и их разновидности

Основание строения, изготовленное из пиломатериалов, таких как доски, брусья и балки, и является каркасом, отсюда и название такого строительства. Каркас представляет собой сборную конструкцию, которая впоследствии будет принимать на себя климатические и механические нагрузки, действующие на строение. Большинство деталей для каркасного строительства производится на предприятиях. Более точная подгонка деталей осуществляется непосредственно на самой стройплощадке.

Какой именно тип каркасного дома выбрать? Такие дома разделяются на:

• Щитовое строительство;
• Каркасно-щитовое;
• Каркасные дома.

Все три варианта отличаются друг от друга по манере возведения и по необходимому материалу для постройки того или иного вида строения. Дома этого типа ничем не уступают своим каменным и кирпичным собратьям, и точно также превосходно справляются с теплоизоляцией, и звукоизоляцией, сохраняя при этом должный уровень комфорта. Они превосходно себя зарекомендовали на отечественном рынке даже с учетом наших климатических условий.

Каждое строительство имеет свои отличительные особенности, дома возводятся по тем или иным технологиям, что влечет за собой определенные положительные и отрицательные качества. Любой потенциальный владелец, перед тем, как определиться с выбором варианта, должен иметь возможность ознакомиться со всеми характеристиками своего выбора.

Минусы каркасного дома:

Значительные вибрации перекрытий. Все деревянные стены и перекрытия имеют данный недостаток, это связано с небольшой массой всей конструкции, которая не позволяет в достаточной мере погасить все значительные вибрации

Данную проблему можно решить очень просто — используйте тепло- и звукоизоляцию.
При выборе бригады нужно обращать внимание на их профессионализм. Технологический процесс постройки каркасного дома очень сложный и он подразумевает соответствующий уровень и квалификацию строителей, наличие современного исправного инструмента и грамотно и надежно составленного проекта.

Несмотря на незначительные минусы каркасного дома и технологии его строительства, он все чаще становятся популярным по всей России, и большинство плюсов успешно подтверждают данную теорию.

Типовая технология построения каркасного дома

Крыша

Крыша каркасного здания формируется стропильными фермами, имеющими форму треугольника. Фермы объединяют функцию балок и подкосов, закрепляются в верхней зоне опорных стен и соединяются затяжками. Поверхность крыши покрывается рулонным гидроизолятором с последующей укладкой кровли.

Несущие стены

Несущие стены собираются из панельных модулей или собираются из более мелких деталей – досок и брусьев, в зависимости от выбранной технологии. Внешняя обшивка каркаса производится с помощью прочной фанеры, ОСП или ЦСП. После монтажа дом обтягивается паронепроницаемой ветро-гидрозащитной мембраной. Изнутри прокладываются паробарьер и теплоизоляция. Конструкцию завершает обшивка гипсокартонными листами и финишная отделка.

Внутренние стены

Материал изготовления межкомнатных перегородок – дерево. Как правило, перекрытия первого этажа являются опорой для стен второго и последующих. Так как стены верхних этажей не считаются несущими, их устраивают в произвольном месте.

Пол

Часто пол в каркасном доме на первом этаже устраивают в виде бетонной плиты либо плавающий бетонный пол, как в кирпичном доме. Также популярны и более дешевые деревянные конструкции. Перекрытие между первым и вторым этажом монтируется в виде платформы поверх каркаса первого этажа и удерживает и скрепляет каркас и межкомнатные стены на втором этаже.

Плюсы каркасных домов

Каркасное строительство имеет свои плюсы, рассмотрим их подробнее:

1. Экономия времени. Как мы уже писали ранее, получить готовый дом можно всего за пару месяцев. И это является огромным плюсом!
2. Низкая стоимость. Сегодня, когда кризис подступает, на счету каждая копейка. Стоит ли платить в два раза больше за дом?
3. Так как вес щитовых домов невелик, это снижает риск получить в будущем искривление стен или другие дефекты при усадке почвы. Усадка почвы наблюдается практически всегда при возведении крупногабаритных тяжелых каменных домов.
4. Если в вашем доме была допущена небольшая конструктивная ошибка, то, как правило, она останется незамеченной. Даже землетрясение до 8 баллов не опасно для каркасного дома. А вот в каменном коттедже небольшие погрешности в конструкции могут привести к значительному перекосу и трещинах в корпусе всего дома.
5. Вы можете проводить строительство летом, осенью, весной и зимой. Это возможно благодаря отсутствию мокрых процессов. Главное, чтобы фундамент, если он заливной, был готов заранее.
6. При этом фундамент может быть облегченным и практически неуглубленным. А вот для каменных домов подойдет не каждый вид фундамента, и стоить он будет гораздо дороже.
7. Каркасный дом легко ремонтировать. Вы можете при необходимости заменить утеплитель или проложить новые провода внутри стен.
8. Если прохудился фундамент или сваи нуждаются в ремонте, с помощью домкрата можно поднять каркасный дом. Он настолько легкий, что может быть поднят без разрушений – вес среднего каркасника составляет не более 20 тонн.
9. Низкая теплоемкость стен и высокая теплозащита позволяют обогреть дом очень быстро.
10. Архитектурная форма может быть очень разнообразной, так как древесина сама по себе очень легкая, и не создает весового перекоса конструкции.
11. Соблюдение технологий обеспечивает пожаростойкость, так как все материалы, используемые в деревянном строительстве, должны быть обработаны огнеупорными защитными пропитками. Если же все-таки случился пожар, то конструкция долго не теряет своей формы, в отличие от железобетонных или металлических.

Форма каркасного дома ограничена только вашей фантазией

Однако, возможно минусы перекрывают плюсы? Рассмотрим каркасное строительство с другой позиции.

Недостатки каркасно-щитовых домов

Недостатки каркасно-щитовых домов

У щитовых домов также есть свои недостатки:

Перепланировка невозможна;

Высота здания не более 2х этажей;

Готовые щиты могут быть с некачественной изоляцией и утеплителем;

В них отсутствует ударная звукоизоляция;

В утеплителе могут завестись грызуны.

Посмотрите видео о строительстве своими руками каркасно-щитового дома за 30 дней.

Всего лишь за несколько лет каркасные технологии завоевали российский рынок приусадебного строительства. Разберем все плюсы и минусы каркасных домов. Конечно же достоинства настолько весомы, что всего лишь за десяток лет им удалось существенно потеснить каркасные коттеджи и вдвое сократить число построек из кирпича.

Положительные отзывы владельцев лишь подстегивают ажиотажный спрос и увеличивают число предлагаемых проектов в несколько раз. В компании СК Домострой прекрасно знают о большом спросе на каркасные дома и делают все возможное, чтобы удовлетворить его.

Каркасник вчера и сегодня

Тем не менее, каркасники, адаптированные к советским реалиям, заслужили славу недолговечного, порой продуваемого ветрами жилья. Это произошло по ряду причин, в частности, из-за некоторых упрощений при копировании базовой канадской (финской, немецкой) технологии, а также применения низкосортных строительных материалов. Поэтому, в свое время, каркасные дома не смогли составить серьезную конкуренцию, традиционным российским срубам или более основательным кирпичным (каменным) сооружениям.

Новый виток развития западного способа строительства наблюдается в нашей стране последние лет 25. Учтя ошибки предшественников, используя более качественные, а также новые высокотехнологичные материалы, современниками возводятся дома, свободно конкурирующие по многим параметрам с каменными или из массива древесины. Но все же, так как в мире нет ничего идеального, при выборе проекта необходимо учитывать плюсы и минусы каркасных домов. Рассмотрим наиболее характерные из них.

Отрицательные черты

Так как по теме «каркасные дома: плюсы и минусы» положительные стороны были подробно описаны выше, далее следует остановиться на негативных моментах.

Существует два главных недостатка:

• звукопроводимость стен (это объясняется отсутствием монолитных перекрытий и массивных стен);
• в полости стены могут завестись мыши, так как теплоизоляционный слой и панели обшивки не являются преградой для грызунов.

Что касается первого недостатка, то его с лёгкостью можно устранить, проложив толстый слой теплоизоляционного материала – это достаточно простой способ решения проблемы, которую отдельные личности считают чуть ли не вовсе неразрешимой.

Также к негативным моментам можно отнести и то, что перепроектировать здание не получится.

Минусы каркасных домов

Среди отталкивающих минусов в выборе каркасной технологии, много слухов. Например, сюда можно отнести то, что многие просто напуганы, поскольку считается, что каркасная технология строительства дома не подходит для нашей страны.

Это не так, поскольку домов, построенных по каркасной технологии, не одна тысяча. Поэтому если дома возведены без нарушения норм и правил, то они будут стоять долго. Что касается объективных недостатков, то сюда можно отнести следующие причины:

1. Маленький срок эксплуатации. Не стоит скрывать, что в отличие от других технологий, в основе каркасного возведения домов лежит пиломатериал. Поэтому каждые 30 лет требуется проводить капитальный ремонт несущей конструкции, менять устаревший утеплитель, приводить в порядок облицовку. Так ваш монолитно каркасный дом будет служить долго.

2. Высокий шанс воспламенения. Да, это дерево, оно может загореться. Чтобы снизить вероятность воспламенения нужно применять утеплители, пропитанные негорючим составом. Следует выполнять допустимый монтаж электропроводки, а сам кабель стоит покупать только типа ВВГ-нг, укладывать его в гофру на основе металла. Пиломатериалы, в том числе и те, что используются в кровле, тоже нужно пропитывать негорючими составами.

3. Высокий риск гниения. При нарушении технологий, пол, стены, крыша, могут потемнеть. Со временем в них заведется грибок, и дерево начнет гнить. Чтобы избежать этого, на этапе строительства следует использовать антисептические растворы, применять воскосодержащие пропитки, чтобы повысить степень адгезии пиломатериала.

4. Низкая степень шумоизоляции. Конечно, если вы живете за городом, вдали от дороги, то этот критерий не так важен. Шумоизоляция касается и межкомнатных перегородок. Чтобы снизить уровень шума, строительство каркасных домов предполагает использовать утеплитель в межкомнатных перегородках.

5. Достаточная степень экологичности. При строительстве и отделке домов применяют материалы в виде гипсокартона и ОСБ. Кроме того, ранее мы говорили, что для правильной эксплуатации каркасного строения, нужно использовать пропитки, которые иногда могут даже вызывать аллергические реакции жильцов.

6. В стенах могут жить насекомые и мыши. Это настоящие вредители, которые находят себе дом дерево и утеплителе. Отсюда шум, дискомфорт, угроза разрушения пиломатериала. Применяя пропитку и утеплитель на первом этапе, эта проблема вас не коснется. Мыши и «жучки» любят пенопласт. Его не рекомендуют применять для утепления стен.

7. Высокий риск возникновения сырости. Очень важен каждый проект, поскольку все должно быть рассчитано индивидуально. Есть такой критерий, как точка росы. Если неправильно подобрать утеплитель и не сделать вентиляцию, сырость будет образовываться у потолочных и напольных плинтусов, в углах стен, под подоконниками. Она испортит внешний вид, сделает проживание в доме не комфортным.

Каркасно-щитовой дом

Раз уж мы затронули четкое соблюдение технологий, то нельзя не сказать о каркасно-щитовых домах. Эта технология является наиболее скоростной. Такие дома называют «домами за неделю».

Суть технологии заключается в сборке готовых стеновых и потолочных панелей, которые изготавливаются по проекту на территории завода-производителя. Такие дома обладают теми же недостатками, что и другие каркасники. За счет изготовления панелей на точном оборудовании при использовании материалов камерной сушки, качественных утеплителей и пленок удается избежать влияния человеческого фактора. Необходимо лишь соблюдать технологию и порядок монтажа отдельных элементов и узлов дома.

Разновидности каркасно-рамочного строительства

Разновидности каркасно-рамочного строительства

Существуют такие разновидности в каркасно-рамочном строительстве:

У домов, возведенных по первой технологии, несущие конструкции закрыты. Поэтому каркас будет защищен от воздействия с природной средой. И будет возможность заменить обшивку полностью или частично. Чаще всего заменять приходится нижние доски, которые находятся возле земли.

Более долговечными, пожаробезопасными считаются дома, построенные по этой технологии. Это становится возможным благодаря использованию специальных препаратов и антисептиков. защищающих материал от повреждения и возгорания.

Для домов, которые возводятся по второй технологии, используют щитовые блоки. Соединяются они шиповым способом и монтируются на каркас. Щиты из древесины также прежде подвергаются обработке. Эти конструкции обладают высокими сейсмическими свойствами и они ветроустойчивы.

Фахверковые дома возводят по немецкой технологии. Отличительной чертой этой технологии является то, что брус каркаса не закрывают обшивкой. Такие дома имеют много достоинств, но существенным недостатком является то, что каркас контактирует с внешней средой. И его придется периодически красить или обрабатывать, чтобы он не пришел в негодность.

Если вы хотите подробнее прочитать про каждый тип домов, то посмотрите форумы. Обычно там много обсуждений и отзывы о домах, кроме этого есть мнения экспертов.