Лофт

Классификация

Лофт в классическом понимании — достаточно редкое жилье. Такое название нередко получают квартиры-студии, обладающие достаточным метражом и характерным дизайном. Основное отличие лофта от квартиры-студии — внушающая уважение высота потолка и полное отсутствие перегородок. В современном стиле выделяют несколько разновидностей:

• Коммерческий лофт. Располагается в бывшем индустриальном пространстве, поэтому, как правило, характеризуется высокими (не меньше 5 м) потолками и хорошим метражом. Используются в коммерческих целях.
• Жесткий (Hard loft). Создается в промышленных зданиях и постройках старого жилищного фонда (нередко на чердаке) с их отличными потолками и просторными комнатами.
• Мягкий (Soft loft). Дом специально проектируется, строится и оформляется под промышленный стиль.
• Жизненный. Дизайн разрабатывается под существующее жилое помещение.

Лофт в мансардеИсточник whimsicalhomeandgarden

Сомнительны для семей с детьми, но идеальны для богемной публики

У лофтов есть свои специфические плюсы и минусы, которые стоит взвешивать, принимая решения о покупке. Прежде всего, такое жилье из-за своей необычной архитектуры привлекательно для творческой молодежи. Во-вторых, лофты, благодаря, опять же, своим архитектурным и планировочным решениям, кажутся более просторными и светлыми, чем обычная квартира.

Важным моментом является также и относительно невысокая цена лофта по сравнению с обычной квартирой. «Разница в цене между лофтом и квартирами составляет 15-35%, – приводит данные Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – При этом большой популярностью лофты пользуются у инвесторов. Меньший бюджет покупки лофта сокращает сроки окупаемости, а арендные ставки на лофты и квартиры ничем не отличаются, так как прописка арендаторов, как правило, не интересует», – рассказал эксперт.

Стоит также помнить, что лофты дают возможность приобрести жилье небольшой площади в высокобюджетном сегменте. В бизнес- и элитном классе квартир маленькой площади на рынке практически нет, но можно найти лофты площадью 25-35 кв. м, говорят эксперты.

ЛОФТ-ПРОЕКТ «KLEINHOUSE»

«Что касается недостатков лофтов, то их, прежде всего, могут ощутить на себе семьи с детьми, если решатся приобрести недвижимость такого формата, – говорит Наталья Шаталина (Генеральный директор ). – Лофт зачастую – это отдельное реконструированное здание, вокруг которого нет необходимой социальной и бытовой инфраструктуры, к тому же могут быть сложности и с прогулочными зонами, детскими площадками», – считает эксперт.

Еще одним немаловажным моментом являются соседи. Поскольку покупателями лофтов часто становится творческая интеллигенция, она далеко не всегда готова подчиняться правилу «не шуметь после 23». Кроме того, некоторые площади лофта могут отдать под офис, что также не добавляет комфорта остальным жильцам.

Помимо этого надо помнить, что лофты, как и любые апартаменты, считаются нежилыми помещениями, следовательно, в них нельзя прописаться. Также, по мнению экспертов, к минусам лофтов можно отнести высокую стоимость их содержания.

Что делать в лофте

Загибайте пальцы:

• отмечать День рождения взрослого. В лофте можно организовать праздник в любой тематике, заказать кейтеринг и выездной бар, украсить помещение шариками, постерами, вывесками, гирляндами, цветами. В помещении не будет незнакомых людей, а блюда, алкоголь и развлечения будут выбраны лично вами;
• проводить детские мероприятия. В лофте вы можете устроить квест, пригласить аниматоров, оформить помещение в стилистике праздника. И шумные сорванцы не побеспокоят «тетеньку за соседним столиком»;
• устроить корпоратив. Можно выбрать камерный лофт для компании из 10 сотрудников или огромную площадку для крупной корпорации. Пирамиды шампанского, официанты, барный кейтеринг — праздник можно сделать шикарным и запоминающимся;
• провести фотосессию. Лофты-студии часто оборудованы профессиональным светом и хромакеем, а еще в них есть множество симпатичных деталей для интересных снимков;
• отметить выпускной. Приглашайте диджея, устраивайте конкурсы и включайте любимую музыку хоть до утра;
• отпраздновать мальчишник, девичник или даже свадьбу. В лофте можно расслабиться и быть собой, а еще существенно сэкономить (по сравнению с банкетом в ресторане);
• организовать деловое мероприятие. На площадках можно проводить как небольшие презентации, так и крупные конференции. Здесь есть необходимая мебель, проекторы, WI-FI, канцелярия и зона для кофе-брейка;
• устроить мастер-класс для детей или взрослых. Проводите тренинг, повышение квалификации или мастер-класс по вязанию — в лофте вы найдете столы, стулья, экраны, маркерные доски, флипчарты и лампы;
• провести переговоры. Здесь можно пообщаться в более неформальной обстановке, расположить к себе коллег и партнеров;
• встретиться с друзьями. Если вы хотите организовать встречу одногруппников, но все живут в разных концах Москвы, лофт станет оптимальным вариантом. Просто выбирайте удобную для всех локацию в центре столицы;
• пригласить любимого человека на свидание. В лофт на крыше или шикарную комнату с джакузи. Шампанское, цветы, любимый фильм — никто вам не помешает;
• провести танцевальные занятия. Просторные залы с хореографическими станками, зеркалами в пол и классным интерьером — отличный выбор для аренды под студии танцев.
• устроить что-то необычное. Показ купальников, тимбилдинг или празднование годовщины свадьбы — для каждого повода найдется подходящий лофт.

Дизайн обычного или маленького жилья

Здесь дело обстоит значительно сложнее. Так как изначально лофт был предназначен для огромных заводских помещений, в обычной или маленькой квартире не получится достичь полностью желаемого стиля. Но приблизить дизайн обычной квартиры к лофту возможно.

Основное требование к комнате – всё то же отсутствие стен и перегородок. В небольшой квартире сложно сохранить наличие большого количества свободного пространства, поэтому мебели должно быть по минимуму. Чем больше светлых тонов в интерьере, тем больше в помещении света и воздуха. При выборе облицовочных материалов следует быть предельно лаконичными, подбирая выразительные текстуры «мягких» цветов.

Выведенные коммуникационные трубы, радиаторы и другие подобного рода конструкции смогут придать даже маленькой квартирке индустриальные черты, что так важно для лофта. Дизайн интерьеров насчитывает множество стилей и направлений, в которых преобладает свободная планировка, максимум открытого пространства, света и воздуха

Лофт является одним из таковых. Этот стиль однозначно подходит свободолюбивым, творческим людям, желающим освободиться от общепринятых правил и норм в оформлении интерьера, создать себе обстановку, подходящую для их насыщенной и яркой жизни

Дизайн интерьеров насчитывает множество стилей и направлений, в которых преобладает свободная планировка, максимум открытого пространства, света и воздуха. Лофт является одним из таковых. Этот стиль однозначно подходит свободолюбивым, творческим людям, желающим освободиться от общепринятых правил и норм в оформлении интерьера, создать себе обстановку, подходящую для их насыщенной и яркой жизни.

Дизайн маленькой кухни и прихожей в стиле лофт

Если площадь кухни в квартире маленькая, элементы стиля лофт придадут ему черты богемного шика и легкой небрежности.

Зона кухни с грифельной доской

На фото: Пример дизайна небольшой зоны кухни в стиле лофт

В интерьере кухни в стиле лофт будет органично смотреться грифельная доска, на которой можно делать записи или делать рисунки, которые станут неотъемлемой частью дизайна.

Разноуровневый стол

На фото: Маленькая кухня в стиле лофт с кирпичной кладкой

Разноуровневый стол в интерьере кухни – функциональное и стильное решение. Его можно использовать не только в качестве обеденного стола, но и рабочей поверхности, а также барной стойки.

Постеры в столовой зоне

На фото: Столовая зона на маленькой кухне в стиле лофт

Столовая зона на кухне оживляется черно-белыми постерами, которые создают обстановку уличного кафе. Благодаря такому приему даже небольшая кухня смотрится стильно и оригинально.

Напольное зеркало в прихожей

На фото: Прихожая с напольным зеркалом в стиле лофт

Большое напольное зеркало, прислоненное к стене – «фишка» дизайна прихожей в стиле лофт. Оно напоминает те времена, когда большинство предметов в лофтовом интерьере были hand made. «На месте» зеркала могут быть панно, постеры, картины и произведения живописи, символизирующие небольшой «творческий беспорядок».

Мебель

Всю мебель в стиле лофт можно условно разделить на лофтовскую, мебель других интерьерных стилей, и сделанную своими руками. Главное, чтобы она при этом была из натуральных материалов — дерева, металлов, стекла, камня, кожи. Каким-то чудом в этот ряд еще затесался пластик: видимо, сказалась эклектичность и гибкая вариативность  стиля.

— МЕБЕЛЬ В СТИЛЕ ЛОФТ максимально простая, функциональная и в меру минималистичная. Ее легко отличить по столешницам из необработанного дерева на металлических подстосльях и таких же табуретов и стеллажей.

— МЕБЕЛЬ ИЗ ДРУГИХ СТИЛЕЙ. Особенно нравится лофту классические модели с безукоризненной репутацией, проверенные временем и бесконечно комфортные — таким как вольтеровское кресло и диван Честрефилд.

— МЕБЕЛЬ СВОИМИ РУКАМИ. Причем материалы для творчества берутся самые неподходящие и красноречиво намекающие на свое немебельное прошлое: деревянные ящики, поддоны, бочки, мешки, катушки и т.д.

Декор

Харизматичной грубой отделке в индустриальных интерьерах не нужны конкуренты, поэтому декора и текстиля в лофте немного, а тот, что есть появился лишь для того, чтобы  выгодно подчеркнуть фактурность кирпича и бетона. А подчеркнуть ее можно двумя способами:

1. Либо на путем контраста: в брутальную отделку лофта хорошо вписываются ПРЕДМЕТЫ СОВРЕМЕННОГО ИСКУССТВА: плакаты, постеры в стиле поп-арт, театральные афиши, черно-белые фото в черных рамах

2. Либо путем поддержки общей стилистики интерьераИНДУСТРИАЛЬНЫМ ДЕКОРОМ в стиле стимпанк: бочки, ящики, поддоны, болты, шайбы, гайки, грузовой крюк, железнодорожный прожектор и т.д. Для этих целей также используются АТРИБУТЫ УЛИЧНОЙ КУЛЬТУРЫ: дорожные знаки, граффити, неоновые рекламные панно, велосипед на стене, мотоцикл и т.д.

Освещение

Лофт подразумевает большое открытое пространство, хорошо освещаемое днем из больших панорамных окон без штор и занавесок. Справится с большой площадью с помощью одной центральной люстры не получится. Каждая смысловая зона в лофте требует дополнительной иллюминации. Самым красивым и выразительным светильником можно выделить важные смысловые зоны в помещении: в совмещенной гостиной мягкую зону и столовую группу, в спальне — зону для сна. Все оставшиеся без внимания темные уголки  можно подсветить за счет каких-то минималистичных и нейтральных технологичных светильников, которые не перегрузят интерьер.

В качестве осветительных приборов  для лофта годятся поворотные споты-прожекторы на рельсах, торшеры, настольные и напольные шарнирные лампы и лампы Эддисона на низком подвесе, светодиодная подсветка и неоновые вывески.

Интересные особенности Лофт-стиля

Для лофта характерны большие от потолка до пола окна, высокие потолки и большие метражи. Такие помещения не делят на более мелкие с помощью стен, а визуально разграничивают на зоны. Для этого используются барные стойки, мебель, ширмы и тд. Выделить можно основные: кухня, гостиная, библиотека, рабочие зоны. Изолируют только спальни, ванные комнаты и туалеты. И то, спальню часто поднимают на специальный уровень в верхней части помещения, куда ведет лестница. Основные зоны располагают одна за другой, чаще всего кухня-столовая-гостиная. В отдельных частях помещения располагают библиотека и рабочие зоны.

В каждой из зон стиль лофт подчеркивают специальным антуражем. В кухне это специально размещенные металлические трубы, стулья и барная стойка из дерева и металла, старинная посуда, приборы из прошлого века. Переход из кухни в столовую обозначают большим столом, сделанным под дерево в металле. Все черты мебели лаконичны и носят налет изношенности, возможно даже окраски под ржавчину. Столовая и гостиная как правило разграничены диваном, чаще всего очень большим и кожаным. Центром гостиной является камин, выполненный в виде металлоплавильный печи или топки паровоза с ярко выраженной трубой. Такой камин является настоящим произведением искусства

В современных квартирах вместо камина ставят телевизор, который маскируется или встраивается в стену, чтобы не привлекать к себе внимание

Несмотря на отсутствие вычурности, каждый элемент лофта выглядит очень ярко и привлекает к себе внимание. Из-за большого количества пространства каждому предмету интерьера отведена большая площадь и они всегда находятся в центре внимания

Поэтому каждый элемент подбирается особенно тщательно. Это может быть что-то необычное или совсем простое, но обязательно изысканное.

Особенностью лофта является обязательное сочетание старой части помещения или поверхности и современных материалов и элементов. Дизайнеры очень любят использовать в лофте стекло, медь, дерево, сталь или другие современные фактуры.

Лофт – сторонник индивидуальности. Здесь каждый выбирает для себя как именно ему сочетать те или иные плоскости, материалы и цвета. Старые поверхности можно вымыть и покрыть лаком, кирпичные стены можно оставить красными, а можно покрыть побелкой, чтобы замаскировать провода от современной техники. Здесь можно не ограничивать фантазию. Главное, сохранить простоту и простор помещений как основу для соседства старых индустриальных пространств и современного комфорта. Основой успеха этого стиля конечно же является мебель

Ей в лофте уделяется особое внимание

Лофты для детских праздников

Отмечать день рождения ребенка в лофте становится все более популярным среди родителей. И тому есть несколько причин:

• детям скучно сидеть за столом. В лофте можно накрыть стол для родителей, а для детей устроить фуршет и кэнди-бар;
• в лофте не будет незнакомых, поэтому дети могут резвиться, не боясь потревожить окружающих;
• можно продумать любую развлекательную программу, будь то квест, обучающий мастер-класс, аниматоры, аквагрим, шоу мыльных пузырей или бумажная дискотека;
• никакой уборки и готовки — кейтеринг, доставка еды и включенная в стоимость аренды уборка спасут маму и папу от бесконечных хлопот;
• украшайте помещение так, как хочется вам и вашему ребенку. Выбирайте стилистику любимого мультфильма, определенную цветовую гамму или шоу ростовых кукол. Вам в помощь — 23 крутые идеи для Дня рождения ребенка.

Для детских праздников обычно выбирают светлые просторные площадки с ярким дизайном. Часто там есть игровые зоны с машинками, батутами, горками и пластмассовыми шариками, где ребята радостно возятся.

Иногда в таких лофтах можно взять специальные стульчики для самых маленьких гостей и детскую посуду.

Посмотрите, какие яркие и веселые площадки для детских мероприятий можно выбрать!

От 1000 до 8000 ₽

за 1 час

Место проведения мероприятий на Яузе #788

Курская

10 мин. пешком

17 отзывов

Площадь
80 м²

Мест
50 чел

От метро
10 мин

Еда с собой
да

От 1000 до 1600 ₽

за 1 час

Семейный лофт в Химках #2665

Речной вокзал

15 мин. пешком

4 отзыва

Площадь
74 м²

Мест
25 чел

От метро
15 мин

Еда с собой
да

От 1000 до 5000 ₽

за 1 час

Уютный лофт на крыше #3675

Электрозаводская

3 мин. пешком

3 отзыва

Площадь
110 м²

Мест
50 чел

От метро
3 мин

Еда с собой
да

История

«Лофт» имеет чисто американское происхождение и берет свое начало от фабричных построек, складов и мастерских. Идея использования заброшенных мануфактур под жилье и рабочие помещения возникла уже в сороковых годах в фабричном районе Манхэттена. Тогда цены на землю в центре города поползли вверх, — промышленные предприятия стали выводить на окраины. Освободившиеся площади охотно занимают люди искусства, привлечённые как функциональными характеристиками жилья (высокие потолки, хорошее освещение), так и низкими, по сравнению с обычными квартирами, арендными ставками. Пройдя путь от мастерской до стильного помещения, лофты оказались на пике моды к 1950-м годам. Именно здесь сосредотачивается артистическая жизнь Нью-Йорка. Модные художники открывают в лофтах свои галереи и студии. Хрестоматийный пример — «Фабрика» Энди Уорхола . Вскоре за оригинальным жильем окончательно закрепился статус элитного. Снимать большие площади в историческом центре города, в зданиях уже близких к тому, чтобы за давностью лет получить статус памятника архитектуры, молодым художникам оказалось не по карману. Их место заняли успешные адвокаты и финансисты.

Дизайн в стиле лофт: что это такое

Стиль лофт появился в Нью-Йорке. Что это такое не все знают точно. Стиль был создан художниками, которые арендовали старые фабричные помещения для своих выставок и студий.

Его особенностью является необычное местоположение. Это могут быть чердаки или последние этажи в строениях. При этом пространство остается максимально открытым, перегородки применяются в минимальном количестве. В интерьере практически отсутствуют изолированные помещения. Важны детали, например, трубы вентиляции, стены без облицовки и кирпичная кладка.

Подобное оформление идеально подойдет для квартиры студийного типа

Рассмотрим основные характеристики стиля:

• строгие линии в разных направлениях;
• соблюдение геометричности и четкости линий;
• лаконичный и сдержанный декор;
• неприкрытые отделкой конструктивные элементы;
• окна имею прямоугольную форму, могут быть во всю стену, а двери – самой простой конфигурации;
• приветствуется открытость и высокие потолки;
• просторные площади.

Черты дизайна в стиле лофт во многом перекликаются с особенностями минимализма: минимум декора и мебели.

Промышленный дизайн неплохо сочетается с элементами классического оформления

Удачные решения такого индустриального оформления вы можете видеть на видео:

Watch this video on YouTube

Что делать в лофте

Загибайте пальцы:

• отмечать День рождения взрослого. В лофте можно организовать праздник в любой тематике, заказать кейтеринг и выездной бар, украсить помещение шариками, постерами, вывесками, гирляндами, цветами. В помещении не будет незнакомых людей, а блюда, алкоголь и развлечения будут выбраны лично вами;
• проводить детские мероприятия. В лофте вы можете устроить квест, пригласить аниматоров, оформить помещение в стилистике праздника. И шумные сорванцы не побеспокоят «тетеньку за соседним столиком»;
• устроить корпоратив. Можно выбрать камерный лофт для компании из 10 сотрудников или огромную площадку для крупной корпорации. Пирамиды шампанского, официанты, барный кейтеринг — праздник можно сделать шикарным и запоминающимся;
• провести фотосессию. Лофты-студии часто оборудованы профессиональным светом и хромакеем, а еще в них есть множество симпатичных деталей для интересных снимков;
• отметить выпускной. Приглашайте диджея, устраивайте конкурсы и включайте любимую музыку хоть до утра;
• отпраздновать мальчишник, девичник или даже свадьбу. В лофте можно расслабиться и быть собой, а еще существенно сэкономить (по сравнению с банкетом в ресторане);
• организовать деловое мероприятие. На площадках можно проводить как небольшие презентации, так и крупные конференции. Здесь есть необходимая мебель, проекторы, WI-FI, канцелярия и зона для кофе-брейка;
• устроить мастер-класс для детей или взрослых. Проводите тренинг, повышение квалификации или мастер-класс по вязанию — в лофте вы найдете столы, стулья, экраны, маркерные доски, флипчарты и лампы;
• провести переговоры. Здесь можно пообщаться в более неформальной обстановке, расположить к себе коллег и партнеров;
• встретиться с друзьями. Если вы хотите организовать встречу одногруппников, но все живут в разных концах Москвы, лофт станет оптимальным вариантом. Просто выбирайте удобную для всех локацию в центре столицы;
• пригласить любимого человека на свидание. В лофт на крыше или шикарную комнату с джакузи. Шампанское, цветы, любимый фильм — никто вам не помешает;
• провести танцевальные занятия. Просторные залы с хореографическими станками, зеркалами в пол и классным интерьером — отличный выбор для аренды под студии танцев.
• устроить что-то необычное. Показ купальников, тимбилдинг или празднование годовщины свадьбы — для каждого повода найдется подходящий лофт.

Мебель

В качестве мебели, подходящей для стиля лофт, не рассматривают только пластиковую мебель. В остальном допустимы сочетания разноплановых предметов, например, антикварного дивана и деревянного (или хромированного) стеллажа. Мебель выбирается в зависимости от заданного направления:

Индустриальный лофт. Выбирайте современные предметы в стиле минимализма: столы, стулья и кровати простых форм, диван и кресла с кожаной обивкой. Столы, тумбы и стеллажи изготавливаются из дерева и металла и напоминают о фабричном интерьере. Платяной шкаф можно заменить напольной вешалкой, а стулья — промышленными табуретками.

Кухонная промзонаИсточник fashiontimes

Богемный. В обстановку хорошо вписывается состаренная, слегка потертая мебель из натурального дерева. Столы, стулья, диваны и комоды должны иметь такой вид, словно их доставили из антикварной лавки или с блошиного рынка. Для богемного стиля характерна элегантность, приветствуются кованые детали и массивные торшеры.

Творческая обстановкаИсточник evermotion

Гламурный. Впечатляющий контраст создает небрежная промышленная отделка и изящная мебель в классическом или барочном стиле, новая, с роскошной отделкой. Интерьер дополнит дизайнерская люстра, возможно, с хрустальными, а не стеклянными подвесками.

Капелька гламураИсточник pianetadesign

Лофт дизайн, основные черты

К основным ключевым элементам лофта можно отнести:

Открытое большое пространство. Минимальное количество стен позволяет создавать индивидуальные планировки.
Стены и потолки отделаны в грубом практически промышленном стиле. Могут присутствовать открытые несущие балки, системы кондиционирования и пожаротушения.
Очень высокие потолки.
Огромные окна. Так как старые промышленные здания были построены до широкого распространения электричества, то и заводские окна должны были быть огромными, чтобы пропускать как можно больше солнечного света.
Аутентичные материалы 19-го века. Приветствуется использование бетонных или паркетных полов, стен из «необработанного» кирпича, деревянных перекладин и так далее.
Освещение

Осветительные приборы с теплым «ламповым» светом, является очень важной и характерной чертой для лофтов. Помимо того, что такой мягкий и теплый свет создает атмосферу уюта, так он еще и подчеркивает историческую особенность помещения.

Следует отметить, что некоторые из вышеперечисленных характеристик являются весьма гибкими и условными. Лофт как дизайнерский стиль постоянно развивается и может изменять свои отдельные элементы. Так сейчас существуют лофты в стиле хай-тек или что-то в этом роде, где многие аспекты совершенно не соответствуют классическим представлениям об изначальном тренде.

Преимущества и недостатки лофта

К плюсам лофтов можно отнести:

• Возможность проводить любую перепланировку помещений, включая снос стен. При этом не нужно разрешение государственных органов. Из лофта можно сделать офис, студию, мастерскую или шоу-рум. Все зависит от желания и фантазии.
• Удобное центральное местоположение.
• Цена в среднем ниже, чем на квартиры с таким же метражом.

Однако приобретая лофт в России, нельзя забывать о следующих фактах:

• Невозможность прописки, так как помещение по документам не является жилым. Это влечет за собой ряд трудностей в социальной сфере, которые решаются регистрацией в другом жилье, например даче.
• Неразвитость инфраструктуры. Вокруг здания скорее всего не будет оборудованных детских площадок, школ, поликлиник и зон для прогулок. Поэтому лофт – не лучший вариант для семей с детьми.
• Содержание таких апартаментов в среднем обходится дороже, чем стандартной квартиры примерно на 15-20%, так как владельцу нужно оплачивать услуги по тарифу нежилых помещений.
• Возможное соседство с офисами или другими шумными соседями.

Вывод

Лофт – это просто, современно и практично для человека. Да, это не для всех, но, как правило, многие легко уживаются в такой обстановке, почувствовав все ее преимущества. Кроме этого, это не такой затратный вариант, допустим, как классика, поскольку ставка делается на минимализм и практичность интерьера. Однако не стоит рассчитывать на этом сильно сэкономить, поскольку даже в этом стиле можно сделать все изысканно и дорого, поскольку все зависит от аппетитов заказчика. И да, чтобы этот стиль смотрелся не слишком промышленно, лучше его создавать вместе с опытным дизайнером, который все адаптирует под конкурентные условия и образ жизни каждого жильца.