Программы для планировки участка

Выделение места для других объектов

После того как на плане будут расположены все основные объекты и проверены минимальные их расстояния к границам участка потребуется проверить расположение между собой на соответствие требований СНиП.

Как правило, на зону сада и огорода выделяют от 50 до 70 % участка, клумбы и водоемы располагаются в зоне отдыха, которая может занимать до 10 % общей площади территории.

Огород

Располагают в южной части ЗУ с учетом проведения необходимых агротехнических приемов, например, севооборота, чтобы обеспечить интенсивный рост здоровых растений. Также потребуется выбрать удачные компаньоны, чтобы уменьшить возможный ущерб от вредителей, насекомых.

Особых ограничений по пожарным разрывам эти зоны не имеют, по санитарным, могут быть связаны с размещением компостной ямы, она располагается не менее чем на 12 м от жилого объекта и 8 м от питьевого колодца.

Сад

Эта зона также должна размещаться преимущественно в южной части участка, для треугольных участков она размещена в основании треугольника, для многоугольных участков — по периметру.

действуют санитарные и пожарные ограничения по разрывам

1. для высоких деревьев — 4 м от границ участка;
2. для средних — 2 м;
3. для кустарников не менее -1 м.

Клумбы

Их обустраивают перед домом в зонах отдыха. Первоначально устанавливают конфигурацию и масштабы клумбы, доминирующую цветовую палитру. Не нужно стремиться плотно засаживать клумбу, растения сами постепенно разрастаются.

Подбор схемы и организация клумбы выполняется с учетом особенностей почвы и характеристик освещенности. Для одной клумбы, как правило, выбирают цветы со схожими условиями разведения. Поэтому при оформлении схемы многолетних цветов нужно учитывать сроки их цветения.

Особых требований по пожарным и санитарным разрывам для этой зоны нет.

Водоемы

Пейзажный водоем, имеющий естественные очертания лучше всего смотрится в глубине сада с беседкой либо невдалеке от террасы дома, чтобы было комфортно смотреть на водную гладь.

Несмотря на то, что особых требований к ним со стороны пожарных и санитарных нормативов нет, особенно учитывая тот факт, что он может одновременно выполнять две функции и пожарную и декоративную, но все же он не должен ущемлять интересы соседей. Поэтому его выполняют по предварительно разработанному и утвержденному проекту. 

Проект на искусственный водоем на участке 15 соток должен соответствовать санитарным и экологическим нормам, и предусматривать источники заполнения и место слива.

Коротко о главном

Проектирование дома в 3D – наглядный способ, позволяющий решить множество практических вопросов, от выбора отделки до расчета бюджета. Новичкам будет удобнее работать в онлайн конструкторах, большинство из которых бесплатны.

Виртуальные проектировщики домов обладают достаточным количеством инструментов и функций, чтобы нарисовать детализированный проект дома в реальных размерах, выбрать отделочные материалы и провести меблировку.

Большинство программ русифицированы, они позволяют создавать и двух, и трехмерные планы. Доступны разнообразные каталоги и библиотеки, результат работы можно сохранять в облаке, импортировать в другие форматы.

Обустройство газона

Газон в паре с вымощенными дорожками придает участку аккуратный и благородный вид. Он представляет собой отдельный клочок земли, который засеивают различными видами травянистых растений. Последние могут быть однолетними или многолетними. Второй вариант предпочтительней, так как потребует только своевременного ухода, а не повторной посадки. Растения подбираются под тип почвы и климат. Газоны классифицируют на три вида:

• Декоративные. Используются только для красоты в тех зонах, где не ступает нога человека;
• Функциональные. Помимо опрятного внешнего вида растения еще и дают дополнительную поддержку грунту от осыпания. Вариант актуален для склонов водоемов или оврагов;
• Универсальные. Они объединяют в себе декоративную и «укрепляющую» функции.

Перед посадкой грунт подготавливают, а после всхода травы за ней потребуется регулярный уход (стрижка).

На что нужно обратить внимание при проектировании

Ещё до начала планирования размещения на территории объектов и построек, необходимо проанализировать природные особенности участка.

Рельеф, качество почвы и прилегание грунтовых вод

В первую очередь, оцените рельеф. Если он без видимых впадин и уклонов, можно смело пропускать данный пункт. Местность с холмами, с одной стороны, создаст определённые сложности в планировке, но с другой, раскроет массу возможностей для полёта дизайнерской мысли. Например, если на возвышенности построить дом, он будет смотреться более выигрышно. Кроме того, можно отметить ещё несколько преимуществ возведения дома на холме:

• строение имеет естественную защиту от подтопления, подвалы такого дома всегда будут сухими;
• во время строительства нет необходимости выполнять дополнительную гидроизоляцию фундамента.

Поэтому, планируя постройки в нижней части дачного участка, не забывайте о возможном подтоплении. В этих местах лучше высадить растения, которые любят влагу.

Дачный домик на возвышенности защищён от подтоплений ФОТО: yandex.uz

Второе, на что нужно обязательно обратить внимание ещё до начала основных работ – это на состояние почвы. Если вы планируете заниматься выращиванием овощей, фруктов и ягод, вам важны урожаи, выполните сначала следующие действия

1. Проведите мелиоративные работы.
2. Для улучшения состояния почвы можно просто привезти новый плодородный слой земли, а также внести удобрения.

Важно определить качество и состояние почвы ФОТО: red-fasad.ru

Обязательно уточните уровень прохождения грунтовых вод. Данная информация позволит грамотно спланировать размещение дома, выбрать деревья и кустарники для сада и определиться с необходимостью проведения дренажной системы.

Система дренажа на дачном участке ФОТО: septix.ru

Схема протекания грунтовых вод ФОТО: infourok.ru

Как учесть розу ветров и стороны света

Нельзя во время планирования игнорировать розу ветров, она поможет правильно расположить дом. Строение будет закрывать участок от шквалистых порывов, кроме того, по стороне, подверженной ветровым нагрузкам, не рекомендуется устраивать спальные помещения.

Расположение дома и объектов по розе ветров ФОТО: izba-kr.com

Планировка двух соседних участков ФОТО: vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

• СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

• Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
• СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
• Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

• При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
• При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
• Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
• Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
• При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
• Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
• При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Порядок планировки

Все программы планировки участка имеют руководство пользователя, с которым необходимо внимательно ознакомиться, чтобы понять особенности функционирования программного обеспечения.

Проект и планировка участка в специальной программе

Затем следует приступить к проведению подготовительных работ: сбор необходимых для проектирования данных, обработку полученной информации, составление планов, чертежей.

Исследование территории

Перед составлением проекта необходимо собрать следующие сведения:

1. Есть ли на участке уклоны, низинные места, в которых по весне застаивается вода. Необходимо знать, создавать дополнительную дренажную систему или можно обойтись без неё.
2. Каков состав почвы, потому что не каждая огородная или садовая растительность способна произрастать, плодоносить на песчаной или глинистой земле. Это обстоятельство также должна учитывать планировка дачного участка.

3. На какой глубине залегают грунтовые воды, которые могут влиять на заболоченность местности, а значит на частоту полива растений.

4. В каком направлении чаще всего дуют ветра, какова освещённость отдельных мест территории. Это необходимо знать для того, чтобы правильно выделить площадь для планировки огорода и садового участка.
5. Какая растительность имеется на участке. Если её трудно вписать в конкретный стиль оформления, то есть ли необходимость её пересадки или удаления.

Зонирование участка

На участке следует определить место:

Жилая зона – это центр композиции, поэтому планировку незастроенного земельного участка начинают с определения места расположения дома. Как правило, после его возведения начинается разработка прилегающей территории. Но если жилое здание уже построено, то с помощью ландшафтного редактора следует удачно вписать его в окружающий пейзаж.

Пример планировки и зонирования участка

Для хозяйственных построек, которые планируется возвести позже, место следует отводить заранее. Иначе велика вероятность нарушения уже разработанного стиля ландшафтного дизайна, так как первоначальная планировка дачного участка будет видоизменена. Построенные до проектирования здания не так уж сложно вписать в проект, испробовав массу вариантов на экране монитора и выбрав наиболее приемлемое решение.

Для садовых деревьев можно отвести землю в любом месте, но не на сильном ветру. Беседку для отдыха на даче следует размещать в самой красочной зоне, например, в саду у фонтана или водоёма.

Выбор ландшафтного оформительского стиля

Чтобы планировка участка не выглядела как хаотичный набор архитектурных форм и растений, необходимо избрать стиль его оформления. Существует несколько оформительских вариантов, среди которых можно выделить следующие:

• геометрический или регулярный;
• ландшафтный или живописный.

Основу геометрического стиля составляет симметричное расположение дизайнерских элементов, которые образуют прямоугольники, квадраты, круги. Но главной деталью являются прямые дорожки, расположенные параллельно или веером разбегающиеся от центра композиции. Чёткие фигуры присущи также мавританскому стилю. Их дополняет богатая растительность, малые архитектурные сооружения, водные источники. Модерн как оформительский жанр также изобилует прямыми линиями и прямоугольными формами.

Создание ландшафтного дизайна участка в программе

Ландшафтный или живописный стиль выражается простой имитацией природы, её естественного состояния. Произвольная форма дорожек, цветников, пластиковых грядок идеальна для неровного участка, имеющего возвышенности, уклоны, небольшие естественные водоёмы и ручьи. Близок к нему деревенский стиль и кантри. Им обоим присуща естественность небольших огородов и садов, обнесённых плетеным забором.

Сделать правильный выбор оформительского стиля возможен после изучения рельефа местности, наличие склонов, горок, чтобы использовать их при обустройстве участка дорожками, палисадника перед домом, ступеньками, альпийскими горками. Если есть деревья, кусты, то следует определить, насколько они вписываются в новый ландшафт. Возможно, некоторую растительность придётся удалить, чтобы на территории посадить новую.

Ландшафтный конструктор онлайн. Программы для проектирования ландшафтного дизайна

С приобретением или получением земельного участка человек мечтает сразу же взяться за лопату и начать использование и благоустройство кровных соток. Но намного правильнее будет изначально оценить и грамотно выполнить планирование участка, чтобы использовать его максимально эффективно. Ведь такие подготовительные работы позволят быстрее выполнить строительство и существенно сократить затраты. Суть подготовительной работы состоит в оценке по ряду критериев и в зависимости от полученных данных составления плана территории и основных работ.

Планирование дачного участка

Наиболее важными природными факторами, влияющими на планирование земельного участка, являются:

Тип почвы

От типа грунта зависит возможность выращивания тех или иных культур, а некоторые почвы даже представляют сложность при строительстве. Поэтому заранее нужно ознакомиться с типом почвы на участке, для этого можно воспользоваться подробными почвенными картами, которые должны быть в местном управлении землеустройства и кадастра или даже сельсовете. Если же их нет, то можно самостоятельно определить тип почв, для этого необходимо в нескольких частях садового участка взять образцы проб на глубину около 10 сантиметров. Эти грудки земли нужно смочить водой и скатать в шарик, если комочек распадается – то почва песчаная. Далее, из шарика нужно скатать валик, если это не получилось – то почва супесчаная. Если же валик удался, то нужно скрутить его в колечко, суглинистая почва при этом пойдет трещинами, а глина будет держать идеальную форму. Иногда после определения типа почвы приходится задуматься о внесении в землю привозного плодородного грунта.

Также важно определить кислотность почвы, для этого можно снова обратиться с вопросом в местные органы управления или опять действовать самостоятельно. Для этого нужно горстку земли всыпать в емкость, залить ее водой и перемешать, в отстоявшуюся воду опустить лакмусовую бумагу и по полученному окрасу полоски делать вывод о необходимости внесения извести или других веществ, изменяющих уровень кислотности, возможно, нужна будет целая программа изменения кислотности почвы

Этот фактор очень важен не только для выращивания растений, особенно плодовых деревьев с глубокой корневой системой, но и для продления срока службы фундаментов зданий. К тому же при близком залегании грунтовых вод в периоды весеннего половодья и летних паводков подвалы, нижние этажи и земельные участки могут затапливаться, что грозит сыростью в зданиях и потерей урожая. Поэтому нужно заранее определиться с уровнем грунтовых вод и необходимостью .

Уровень подземных вод на лаче

Для этого на территории садового участка в засушливое лето сверлятся двухметровые скважины, в которых при помощи обычной рулетки отслеживается уровень воды. Если он меньше 1 метра, то дренаж территории просто необходим, и лучше его спроектировать и построить до возведения зданий.

Направленность по сторонам света

Рекомендуется ориентировать дом согласно сторонам света

Также очень важно определить освещенность садового участка, чтобы правильно высадить светолюбивые и тенелюбивые растения. Для этого нужно в 9, 12 и 18 часов обозначить тени, отбрасываемые заборами и строениями

Трижды заштрихованные участки имеют глубокое затенение и годятся для высадки исключительно тенелюбивых культур, а незакрашенные кусочки подойдут для посадки светолюбивых цветов, кустарников и деревьев.

Направление господствующих ветров

Узнать о преобладающих ветрах поможет местное отделение гидрометеорологической службы. Нехорошо, если на участке наиболее часто дуют северные ветра, ведь они снижают активность роста культур и способствуют их зимнему вымерзанию. В этом случае придется позаботиться о защите территории от ветров при помощи высоких плотных заборов.

Рельеф

Участок может иметь разный тип рельефа от абсолютно ровного до гористого или холмистого, на земельный надел может припадать овраг, болото, озеро или другие мелкие формы неровностей. Это сильно влияет на , поскольку все постройки, садовый и огородный уголок нужно разместить в соответствии с индивидуальными особенностями неровностей поверхности земли. влияет и на стиль планирования, к примеру, классический симметричный вариант подходит лишь для ровных участков, которые можно разбить на квадратные и прямоугольные зоны, украсить ровными прямыми дорожками и зелеными насаждениями. А вот на уклонном и сложн

Критерии выбора планировки участка

Вариантов размещения жилых и хозяйственных строений достаточно много, и владелец имеет возможность воплощать в жизнь самые смелые решения по обустройству территории. Однако, существуют общепризнанные критерии, на которые ориентируются дизайнеры при выборе планировки:

1. Размеры и форма земельного участка, ведь планировка участка 15 соток и площади 25 соток разительно отличается на практике.
2. Особенности географического рельефа (наличие склонов, крутых откосов, обрывов).
3. Расположение площади по отношению к остальным домам в жилом поселении (учитывается также отношение к проезжей части).
4. Особенности почвенного состава и близость воды к поверхности. Над источниками воды, расположенными близко к поверхности, нельзя строить жилой дом. Наиболее оптимально подвести к данному источнику водопровод и построить колодец, скважину, разместить рядом баню.
5. Обязательно следует учитывать расположение жилого дома, игровой площадки и территории уличного туалета. Близкое размещение выгребной ямы и мусорных баков может стать причиной неприятного запаха, большого количества насекомых и нарушения гигиенических норм.

Специализированная программа для проектирования интерьеров – Sweet home 3D

Узконаправленный функционал программы Sweet home 3D ориентирован на пользователей, стремящихся смоделировать интерьер помещения в соответствии со своими потребностями, но не желающих изучать сложный профессиональный софт. Программа имеет русскоязычную версию и специальный сервис для проектирования онлайн. Она отличается удобным интерфейсом и гибкими настройками.

ELITE83Пользователь FORUMHOUSE

Вот попалась такая замечательная дизайнерская программка, как sweet home 3D. Да, это программа для дизайна, а не для проектирования, но 90% планировки в ней сделать можно за считанные часы, и она имеет вполне полноценный проектировочный функционал!

Ключевые особенности и функции программы:

• Наличие подробной документации и обучающих материалов на русском языке;
• Возможность одновременной работы с двухмерной и трехмерной моделью помещения;
• Огромный перечень предметов для конструирования обстановки (мебель, бытовая техника, двери и т д.) и широкий перечень настроек (по своему усмотрению можно менять размеры, цвета, текстуры и т. д.);
• Программа позволяет просматривать проектировки в различных режимах: «вид сверху», «виртуальный визит», «просмотр из любой точки помещения» и т. д.

Приспособления, техника и инструменты

Для планировки участка своими руками потребуются следующие приспособления или инструмент:

• Бумага, карандаш или компьютер со специальным программным обеспечением и графическим редактором для оформления чертежей.
• Лазерный дальномер или рулетка с длиной не менее 10 – 15 метров для разметки пятен застройки и функциональных зон.
• Капроновая шнурка для обозначения результатов замеров.
• Колышки для фиксации шнурки, определяющей границы зонирования.
• Механическая или ручная техника для разработки земли, организации рельефа, огорода, места под посадку газонов.

Планировка своими руками возможна без привлечения сторонних специалистов при знании нормативов и отсутствии каких-либо обременений.

Рекомендации по составлению планировки здания

Чтобы правильно нарисовать план строения, нужно придерживать нескольких советов и учитывать:

• свои реальные возможности, чтобы строительство дома не закончилось на середине;
• необходимое количество этажей для комфортного проживания каждого члена семьи;
• наличие оконных и дверных проемов. Оно не должно быть большим, иначе о функциональности многих помещений в доме можно забыть;
• количество комнат, которое зависит от размеров дом;
• форму и параметры крыши.

Необходимо начертить поэтажный план строения. Это поможет определить полезную площадь, которая разделяется на жилую и хозяйственную.

Загородный дом должен обладать оптимальной этажностью. Эти параметры основываются на размере свободной площади участка. Количество этажей может быть:

• 1;
• 2;
• 3.

Большую этажность специалисты не рекомендуют выстраивать. В этом нет необходимости. Будут только лишние затраты на обустройство домов.

Планировка такого помещения немного отличается от стандартной, по причине непрямолинейной кровельной конструкции.

Также должны быть учтены и строительные материалы, которые будут непосредственно оказывать влияние на планировку. Из них возводятся несущие стены и межкомнатные перегородки.

Дом на участке 5 соток

Взаимное расположение различных строений и дома является самым сложной проблемой при планировании участка. Главный элемент при этом – жилой дом. На его расположение оказывают влияние много разных факторов.

Расположение дома на участке 5 сотокИсточник brus.club/

Типичные варианты размещения дома:

Центральная. Чаще всего дом располагают в центре участка, немного сместив к одному из боковых заборов. За ним организуют так называемый задний двор, а перед ним – благоустроенный двор.
Передняя посадка дома. Производится, если нет возможности сделать подъезд к дому, расположенному в глубине участка.
Задняя. Часто дома располагают в глубине сада, а пространство перед ним заполняют деревьями и цветниками

Особенно это важно, если перед участком располагается дорога. В таком случае здание лучше разместить подальше от нее, чтобы в дом проникало меньше шума.

Красивый дом в американском стилеИсточник design-sanna.com

Участок на возвышенностиИсточник krym.afy.ru

Довольно часто рельеф участка, особенно в загородной местности, не позволяет строить дом там, где хотелось бы. Участок может быть неровным, раскинуться на склоне, иметь треугольную, вытянутую или Г-образную форму

Поэтому важно одновременно с эстетическими, учитывать и такие моменты, как удобство проникновения в дом от входной зоны

Обустройство перепадов участкаИсточник 123ru.net

Если участок расположен на склоне, для дома выделяют самую высокую часть. Тогда паводковые воды не будут подтоплять здание после таяния снега или дождей.

Если гараж примыкает к дому, то его строят со стороны въезда. Иначе придется солидную площадь выделять для организации подъезда к нему.

Перед домом рекомендуется разместить небольшую лужайку. Детскую игровую площадку также желательно соорудить близко к дому, чтобы дети всегда были под присмотром. От дома к основным постройкам необходимо проделать дорожки.

Небольшой уютный домикИсточник www.abitant.com

Очень важно правильно выбрать направление входной двери дома. Это не только дань традициям, а возможность сделать эксплуатацию дома более экономичной и рациональной:

• в комнаты будет проникать больше света;
• понадобится меньше теплоизолирующих материалов для отделки стен;
• уменьшатся затраты на обогрев или охлаждение дома.

Если повернуть дверь на юг, то эта сторона будет хорошо освещена даже зимой. Наносить снега будет меньше, он будет таять быстрее, то есть понадобится меньше времени и усилий для очистки двора. Южная сторона всегда быстрее прогревается, больше защищена от ветра, поэтому в дом будет проникать меньше холодного воздуха.

Идеальный вариант– повернуть на юг комнату для игр и гостиную. При этом желательно сделать с этой стороны навес или карнизы, которые будут защищать помещения от прямых солнечных лучей летом.

Большой дом на маленьком участкеИсточник orion52.ru

С северной стороны размещают помещения, которые легко обходятся без окон: кладовые, склады, котельную, гараж. Сплошная стена лучше сохраняет тепло.

Самая благоприятная сторона света – восток. Она идеальна для устройства кухни, спален, комнат для отдыха. Во время восхода здесь будет яркий приятный свет, в остальное время суток комната останется светлой и уютной. Однако зимой эта сторона дома быстрее охлаждается, поэтому много окон делать здесь не стоит.

Красивое оформление входа в домИсточник remoo.ru/

Западная сторона требует постоянного внимания. Она прохладна, здесь чаще скапливается влага. Поэтому размещать в этой части дома гостиные и спальни не рекомендуется.

Важно учитывать общую концепцию построек и дизайна соседних домов, комфортность обитания с соседями, собственное благополучие и рациональное использование пространства.

Расчет ветров, интенсивности солнечного света, нагревания и остывания лучше доверить профессионалам, которые разработают индивидуальный проект дома с учетом особенностей участка.

Вариант размещения дачного дома Источник www.v-dacha.ru