Расстояние от септика до забора: нормы снип и санпин от границы участка соседа

Природоохранные мероприятия

В последнее время большое внимание стали уделять охране природы. Увеличена удаленность по санитарным нормам между отстойниками и водоемами, источниками питьевой воды. В старой редакции расстояние от выгребной ямы до колодца составляло 8 м

В старой редакции расстояние от выгребной ямы до колодца составляло 8 м.

Теперь по санитарным требованиям любой туалет, накопительный септик и ЛОС можно ставить не ближе 30 м от источника питьевой воды. Также должен быть минимальный промежуток в 15 метров между глубинной скважиной, если толщина и плотность залегающего между ними слоя гарантирует полную очистку вод.

Прежде чем сделать забор, требуется утвердить на него план размещения. Отменили изгороди выше 1,5 метра. Теперь между участками должна быть полностью прозрачная ограда, не затеняющая огороды. Реечные заборы исключены из нормы.

Расстояние между септиком и забором – величина, требующая неукоснительного соблюдения. Инспекторы санэпидемстанции постоянно контролируют данные дистанции как в сельских поселениях, поселках и деревнях, так и в городах на дачных участках. Поэтому решая, можно ли поставить септик и сколько метров отступать от забора и строений, следует изучить все нормы СП, представленные выше.

Добрый день. Решили поставить септик, расстояние до соседей 1 метр, соседи против, ссылаются на спип 30-02-97, требуют перенести септик не ближе 4 метров. Это законно? Если ли какие либо правовые или законадательные документы? Интересуют ссылки в документах на разрешённые расстояния

Ответы юристов ( 3 )

• 9,8 рейтинг
• 7186 отзывов эксперт

Анастасия, добрый день! Согласно п. 6.7 указанного в вопросе СНип 30-02-97

Согласно п. 6.8 тех же СНиП

Особенности устройства выгребной ямы в частном доме

Выбор места

Выгребной ямой именуется такая емкость, в которую сливаются и в ней же накапливаются стоки бытовых вод. Чтобы определить оптимальное место ее расположения, потребуется проанализировать земельный участок и найти наиболее подходящий участок.

Помочь в данном деле способен схематический план частного участка, в котором в обязательном порядке обозначены расположения следующих важных элементов:

• Жилая постройка
• Хоз. Постройки
• Водонаборные колодцы
• Газовый трубопровод
• Трубы водоснабжения

Также, наданной схемы должны быть обозначены элементы ландшафта, имеющиеся на участке. Для более легко расположения выгребной ямы, нужно нанести на план соседние постройки и другие конструкции, расположенные на соседних участках, включая колодцы и все коммуникации.

Планируя расположение ямы, нужно учитывать направление движения грунтовых вод. Данную информацию можно узнать у соответствующих служб.

На данный момент оговорены некоторые санитарные нормы по отдаленности данной постройки от других конструкций:

1. Соседнее здание и прилегающие к нему постройки – 10-12 м.
2. От границ своего участка – на 1.5 метра
3. Свой дом – 8-10 м.
4. Колодцы для забора воды – не менее 20 м.
5. Водопроводные сети – на 25 м.
6. Грунтовые воды – минимум 25 м.
7. Газовые трубы – около 5 метров

При обустройстве выгребной ямы, необходимо будет учитывать состояние грунта, в котором будет размещена данная конструкция. При глинистой почве, водозаборные колодцы должны находиться, как минимум в 20 метрах от ямы. При суглинистой почве, данное расстояние увеличивается на 10 м. и будет составлять 30 метров от выгребной ямы. При песчаном или суперпесчаном грунте – не менее 50 метров.

Также, необходимо учитывать еще один крайне важный момент. Выгребные ямы категорически запрещается возводить вдоль течения грунтовых вод, так как в данном случае они могут загрязниться.

Расчет размеров

Первое значение, которое необходимо вычислить перед постройкой выгребной ямы – это ее объем, так как от него будет зависеть эффективность всей канализационной системы и частота, с которой потребуется очищать сток. Данное значение может быть высчитано, исходя из количества человек, живущих на участке. К примеру, в частном доме проживает всего 4 человека, 3 из которых взрослые, а последний ребенок.

Как правило, один взрослый человек производит не менее 0.5 кубического метра отходов, а для ребенка данное значение уменьшается ровно в половину – 0.25. В случае подсоединения к стоку в выгребную яму потребляющих воду устройств, то они также учитывается. В данном примере они не задействованы.

В итоге, получается 1.75 м3 отходов, направляющихся в выгребную яму (0.5+0.5+0.5+0.25). Полученное число всегда должно округляться в большую сторону, что поможет избежать переполнения резервуаров со стоками. В данном примере число будет равно 2 кубическим метрам.

Общий объем резервуара выгребной ямы должен превышать в 3 раза объем сточных отходов. То есть, 3*2=6 м3. Это оптимальный объем резервуара выгребной ямы для семьи из 3 взрослых и 1 ребенка.

Для возведения аналогичной конструкции для дачного участка, необходимо использовать иную схему строительства. Для такового случая можно взять за оптимальное значение за 1-2 кубических метра, так как на подобные участки приезжают не так часто и не очень большими группами людей. Но, в случае присутствия иных обстоятельств, можно увеличить объем резервуара для дачного участка.

Имея необходимый объем резервуара, потребуется определить его конструктивные размеры. Глубина конструкции определяется путем определения уровня залегания грунтовых вод и особенностей дальнейшего обслуживания выгребной ямы. Чтобы периодически очищать резервуар от накопившейся жидкости и твердых наростов на стенках и дне, потребуется воспользоваться услугами ассенизаторов.

Шланг ассенизаторской машины редко превышает длину в 3 метра, поэтому не стоит делать глубину резервуара, превышающую данное значение. В ином случае, это может сказаться на качестве очистки выгребной ямы. Наиболее популярными глубинами выгребных ям являются 2.5 и 2.7 м. Максимальная глубина в 3 м. применяется крайне нечасто, но эту глубину можно компенсировать при помощи песчано-щебневой подушки. Наиболее это актуально это для негерметичного стока.

Также, стоит помнить о том, что при залегании подземных грунтовых вод выше 2 метров, то смысла обустройства выгребной ямы нет, так как это может привести к заполнению резервуара грунтовыми водами. Это будет означать падение эффективности всей канализации.

В таком случае, наиболее подходящими вариантами будут септики или бочки необходимого размера, но при этом потребуется защитить их кожухом из раствора цемента или металла.

Нормы для установки септиков и разрешительная документация

Владельцы загородных домов и дач, не желающие лишать себя городского комфорта, устанавливают в этих сооружениях традиционные ванны, душевые, умывальники, унитазы и бытовую технику, облегчающую жизнь. Однако удалять стоки в центральную канализацию от всего этого многообразия санитарно-технических приборов и техники в загородном доме часто не получается по причине отсутствия поблизости таких сетей. В этом случае на выручку приходит септик. Поскольку это очистное сооружение очищает сточные воды и сбрасывает их в грунт, для выбора места для него и монтажа необходимо знать правила установки септика. Различные нормы чётко описаны в СНиП и СанПиН.

Что такое красная линия

Первая статья Градостроительного кодекса (далее – ГрК РФ) дает определение красным линиям (далее – КЛ).

Важно, что законодатель выделяет красными линиями не только существующие границы, но и планируемые. Иными словами, КЛ обособляются участки, на которых будут или уже расположены публичные объекты от остальных наделов индивидуального пользования. Общественными объектами являются, улицы, дороги, скверы, парки, линии электропередач, трубопроводы и прочие аналогичные сооружения

Общественными объектами являются, улицы, дороги, скверы, парки, линии электропередач, трубопроводы и прочие аналогичные сооружения

Иными словами, КЛ обособляются участки, на которых будут или уже расположены публичные объекты от остальных наделов индивидуального пользования. Общественными объектами являются, улицы, дороги, скверы, парки, линии электропередач, трубопроводы и прочие аналогичные сооружения.

Помимо ГрК РФ, при определении понятия красная линия стоит опираться на РДС 30-201-98 «Инструкцию о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации». В ней указано, что КЛ отграничиваются кварталы, микрорайоны и другие элементы планировочной структуры от улиц, проездов, площадей.

На картах часто эти линии пересекают как государственные, так и частные участки. Такое явление называется наложением границ.

Наложение границ встречается при пересечении двух смежных участков. В этом случае между соседями может возникнуть спор (читайте: что делать, если сосед захватил часть земли?). Если фактические границы вашего участка не соответствуют данным на кадастровом плане, напишите нашему юристу в чат справа. Он расскажет, как решить проблему быстро без финансовых затрат.

Пример расположения красных линий предоставлен на фото ниже, где видно, что КЛ обособлен участок для инженерной инфраструктуры, а на второй картинке выделен участок для индивидуальной застройки.

Как упоминалось выше, КЛ выделяются не только существующие объекты, но и те, которые находятся только в процессе планирования. То есть фактически они существуют только на бумаге. Собственникам, узаконивающим постройки через суд, стоит помнить об этом. Ведь органы власти не обязаны уведомлять граждан о планирующемся проведении электросетей, водопровода или газа. Поэтому судья при рассмотрении ходатайств и заявлений Администрации опирается на то, что собственники должны самостоятельно следить за такими изменениями, и оставляет иск без удовлетворения.

Помните, каждый случай уникален. Прежде чем обращаться в суд для узаконивания постройки и начинать споры с местными органами власти, проконсультируйтесь с юристом. Для этого напишите в чат справа. Специалист по земельным вопросам бесплатно ответит на интересующие вопросы и поможет найти правильное решение возникшей проблемы.

Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в переделах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства, кроме тех, которые указаны в местных регламентах (например памятники). Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:

• тип объекта строительства;
• материал стен;
• тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).

Есть другие особенности расчета, которые влияют на расстояние

Поэтому важно перед началом строительства ознакомиться с прохождением КЛ и получить разрешение «по всем правилам»

Посмотреть красные линии можно практически в любом документе, содержащем схематическое изображение местности. К таким относятся:

• генеральный план;
• проекты застройки, планировки, инженерно-транспортных коммуникаций;
• проект межевания;
• кадастровый план.

Получить эти документы можно в Росреестре или в отделе архитектуры Администрации. Также доступна онлайн версия кадастровой карты на сайте Росреестра.

Септик расстояние по СНиП

Как известно локальное сооружение, это часть канализационной системы и необходимо ответственно подойти к выбору его местоположения.

Cептик – это устройство в котором накапливаются и очищаются сточные воды, поступающие из дома.

Для того чтобы на участке и около установки не чувствовался неприятный запах, необходимо не только выбрать модель, производительность которой соответствует условиям использования, но и правильно вычислить расстояние от септика до дома, питьевого колодца, дороги, деревьев, забора.

Место установки по СНиП

Место для локальной установки следует выбирать подальше от жилого здания, где-то на окраине участка, а если рельеф местности холмистый, то выбор ляжет на самую низкую площадку участка.

В таком случае, очищенные канализационные стоки будут выходить с участка с помощью подземных вод.

Если очистная установка сделана самостоятельно или приобретена, то расстояние от дома до септика, должно соответствовать СНиП нормам и санитарным требованиям, действующим на территории нашей страны.

В санитарных нормах и СНиП требованиях четко определено месторасположение септика на участке, например, расстояние от септика до соседского забора, питьевого колодца, фундамента дома и другие нормы.

В соответствии со СНиП-ом, локальные установки для доочистки воды необходимо расположить на 5-и метровом расстоянии от жилого дома, а отстойник можно расположить ближе.

Схема расположения септика относительно других объектов.

В ином случае фундамент здания не будет защищен от избыточной влаги.

Если хотите чтобы фруктовые и другие деревья не пострадали от избытка вод, а корни у них не подгнили, то расстояние от посадки до очистного сооружения должно быть минимум 4 м. В данном случае имеются в виду не влаголюбивые растения, которые можно разместить вблизи фильтрационного поля, разбив цветник.

Если на местности не проведен водопровод и воду берут из колодца или скважины, то (учитывая рельеф) необходимо расположить септик на расстоянии от 20 до 50 м от питьевого колодца или водозабора. Если смотреть реально, дачные участки достаточно малы, чтобы выдерживать такие нормы, поэтому септик от места забора воды, располагают как можно дальше.

Монтаж очистной установки необходимо согласовать с соседями, так как от неправильно расположенного сооружения (если расстояние до септика вычислено неверно и не соответствует нормам), это отрицательно сказывается не только на экологии всего участка и на здоровье соседей, но и на качестве колодезной воды.

При монтаже септика для его дальнейшего функционирования необходимо руководствоваться инструкцией по установке устройства.

Если на участке обустроена индивидуальная очистная станция, то СНиП строго не регламентирует ее месторасположение. Но учтите, что все производимые работы должны согласовываться с местной администрацией.

Септик и соседи

Септик можно соорудить самим. Он создается из бетонных колец, швы заделываются цементным раствором и гидроизолируются.

Если два соседних участка разделены забором, то расстояние от локального сооружения, расположенного на вашем участке, до соседского забора должно быть не менее 2 метров.

Также следует учесть, что если дом расположен на местности, где рядом проходит дорожная магистраль с частым движением машин, то локальную станцию следует разместить на 4-х метровом расстоянии от дороги.

По мере накопления в очистном сооружении осадка и отходов необходимо его периодически очищать, поэтому следует оставить место для подъезда ассенизаторной машины. Так как шланг машины бывает длиной до 10 метров, то септик должен иметь максимальную глубину около 4 м, чтобы шланг мог достать до дна станции.

Современные очистные станции не требуют монтажа специальных насосов и оборудования. Для того чтобы установка работала автономно, нужно обеспечить работу самотечной системы.

Именно это и определяет ограниченный промежуток от трубопровода до установки, которая не должна быть удалена от дома на большое расстояние, так как в этом случае локальное сооружение придется разместить глубже обычного.

Правильно определив расположение локальной станции от дома, фундамента, питьевого колодца, забора, дороги, водоема и др. локальная станция будет более надежной и долговечной. Так как полностью все нормы СНиП знают только профессионалы, то, начиная работу по установке септика или проведению канализационной системы необходимо обратиться к специалистам.

Оптимальное расположение септика на участке

Изучив все строительные, санитарные и противопожарные нормы, необходимо найти самое оптимальное место для монтажа септика. Как правило, его можно расположить только на своем участке. Выход ямы за границы не допускается. Начинать замеры рекомендуется от входной двери в дом. От этой точки стоит отложить 10 метров по прямой. Если на пути встречается ограждение, нужно повернуть в сторону и продолжить прокладку по диагонали.

Как показывает практика, идеальным местом для септика является участок земли, расположенный возле забора, который выходи на дорогу. В таком случае владельцу намного легче вывести трубу или организовать подъезд для ассенизаторской машины.

Специалисты не рекомендуют в процессе прокладки канализационных труб делать много «изгибов». То есть, лучше всего, чтобы сток проходил по прямой под уклоном в 2 или более процента. Если канализационная яма находится далеко, то и сама конструкция помещается глубоко в землю.

Почему нельзя строить септик ближе, чем положено

Такое сооружение предназначено для сбора отработанных жидкостей, которые сливаются из сантехнических приборов: туалета, раковины, ванны. Еще одна функция заключается в отведении сточных вод от участка. Септик представляет собой промежуточное звено между главным объектом ИЖС и коммуникациями системы центральной канализации.

Значит, это сооружение содержит и некоторое время хранит загрязненные жидкости. В состав стоков входят поверхностно активные вещества, остатки пищи, продукты жизнедеятельности, вредоносные микроорганизмы, которые быстро размножаются в такой среде. Эта масса должна храниться в закрытом пространстве, т. к. при ее попадании в землю происходит заражение. Большое количество болезнетворных микробов и токсичные вещества попадают в воду, из нее — в организм человека.

Однако такие модели применяются не всегда. Кроме того, даже при их эксплуатации есть риск утечки содержимого септика по причине нарушения герметичности корпуса.

При попадании в грунт стоки могут отравить растения, воду. В результате страдают животные, вместе с ними и люди. Наиболее опасно попадание отходов в водоемы на участке, где обустроена скважина или установлен колодец. При этом вероятность отравления существенно возрастает, т. к. данная жидкость является питьевой и сразу попадает в организм.

Если расположить септик на участке возле дома или другой постройки, в корпусе автономного очистного сооружения может образоваться трещина под воздействием нагрузки при пучении грунта или вследствие ржавления металла. Когда это происходит, вода попадает в почву рядом с фундаментом. В результате происходит его подтопление, что вредит всей постройке. Основание здания постепенно разрушается.

При выборе участка для размещения септика сохраняют дистанцию от него до жилого объекта еще и по причине появления неприятного запаха.

Важно также учитывать правила установки септиков, т. к. нужно организовать вывод стоков

Для этого обеспечивают возможность подъезда ассенизаторской машины к сооружению

нужно организовать вывод стоков. Для этого обеспечивают возможность подъезда ассенизаторской машины к сооружению.

Правила расположения отстойника на площади участка

Новый закон о дачах поменял и иные правила установления септика на участке, что изменило ряд важных нормативов. Одно из них – это постоянное обновление и реконструкция отстойников. Сегодня для создания простейшей ямы для отходов необходимо разрешение от надзорных органов. 

Когда сооружение имеет какие-либо недочеты, то она расценивается как несанкционированная конструкция, а ее наличие, согласно КоАП, грозит хозяину штрафными санкциями вплоть до уголовной ответственности. Не стоит забывать, что проверки органами, осуществляющими санитарный контроль, проводятся исключительно по их намерениям.

Требования относительно дистанции между септиком и скважиной для частных строений диктуются такими условиями:

Обязательно учитывается состав грунта, глубина и скорость подземных вод.
Должен быть предусмотрен отступ для возможности подъезда очистительной техники, если сооружению требуется регулярная очистка.
Интервал может быть увеличен или уменьшен в зависимости от фильтрации почвы.
Важное значение представляет характер грунта, поскольку он может как облегчить, так и затруднить земляные работы по установке отстойника.
Если не брать во внимание особенности прохождения грунтовых вод, то при их избыточном образовании в сезон может возникнуть размытие возведенного фундамента, что сопровождается загрязнению площади участка и соседних территорий.
Но основополагающим показателем тем не менее является дистанция от отстойника до скважины на площади участка и не только в метрах. Здесь играет роль признак высотного превалирования добычи воды в колодце
Ее не разрешается размещать ниже конструкции септика.. Для возведения таких сооружений на территории частных домов или дач требуется получение документации, дающей разрешение на выполнение работ

Эта бумага выдается в местном управлении и СЭС, которые проводят предварительный анализ и выносят соответствующее одобрение

Для возведения таких сооружений на территории частных домов или дач требуется получение документации, дающей разрешение на выполнение работ. Эта бумага выдается в местном управлении и СЭС, которые проводят предварительный анализ и выносят соответствующее одобрение.

Нормы размещения септика на участке

Принятый Правительством Закон о дачах кардинально изменил положение вещей в правилах постройки септика

Не менее важное значение приобрел факт постоянного усовершенствования очистительных сооружений. Теперь, чтобы заложить даже самую простую выгребную яму, необходимо получить специальное разрешение в учреждениях, осуществляющих контроль

Оптимальное расположение септика согласно нормам СНиП и СанПиН

И если постройка произведена не так, как указано в проекте, это может быть чревато не только штрафными санкциями, но и уголовной ответственностью, предусмотренной КоАП. Избирательные проверки могут проводиться в любое время, которое СЭС сочтет необходимым.

В частном доме минимальное расстояние от скважины до септика диктуется следующими условиями:

• необходимостью учета характера грунта, глубиной и скоростью протекания подземных вод, но это работает при постройке скважины и подземного септика, который делают не всегда;
• наличием расстояния для подъезда ассенизатора (при условии, что этот тип устройства нуждается в постоянной очистке и снабжен одним или несколькими накопительными резервуарами);
• дистанция может быть увеличена, если используется почвенная фильтрация, и уменьшена, если задействуется биологическая очистка;
• огромное значение имеет тип грунта, на котором производится постройка при рытье котлована для подземного септика. Он может затруднить работу или облегчить ее, а низкая проницаемость может усложнить процесс вытекания вод при почвенной фильтрации;
• если не учитывать особенностей прохождения грунтовых вод, то при сезонном изобилии они смогут легко размыть сделанный фундамент и привести к загрязнению не только участка собственника, но и соседствующих с ним;
• основным критерием всегда является расстояние от септика на участке до скважины, причем не только в метрах. Основное значение имеет признак высотного превалирования добычи воды в артезианской скважине. Она, так же как и водозаборники, не может располагаться ниже, чем сооружение для очистки.

Септик около дома

Минимальное расстояние от скважины равно 30 метрам согласно СНиП. Но есть и рекомендация СЭС, которая предлагает соблюдать дистанцию в 50 метров до септика, но нормой она не является.

Для установки данных конструкций следует получить разрешительные документы в двух инстанциях, у местного самоуправления и в санитарно-эпидемиологическом надзоре. Однако это обходится гораздо дешевле по временным затратам, чем изучение разработок СНиП и СанПиН, а также различных нормативов и законодательной базы.

Если СЭС, изучив существующие инструкции к применению септика, одобрило все расстояния, выдержанные проектировщиком, в том числе и дистанции до менее важных построек, можно легко избежать конфликтов с соседями, претензий и нареканий от них. Дополнительное разрешение от местных властей позволит добиться и соответствия строительным нормам.