Кто должен заделать швы в панельном доме

Герметизация стыков изнутри

Если сезон холодов уже наступил, а сквозь стыки просачиваются струйки воздуха, необходимо позаботиться о срочных мерах предосторожности. Обычно они являются временными. Это объясняется тем, что заделка швов изнутри – неправильный подход к работе

После дождя влага скапливается в щелях и способствует быстрому разрушению герметика, каким бы надежным он не был

Это объясняется тем, что заделка швов изнутри – неправильный подход к работе. После дождя влага скапливается в щелях и способствует быстрому разрушению герметика, каким бы надежным он не был.

Если щель не заделать, она будет продуваться, а влага – испаряться. Когда же шов заделан, вода будет намного дольше сохраняться в щели, поскольку стык не проветривается. Последствия могут быть плачевными.

Это же касается и утепления стены изнутри. При выборе этого способа точка росы, которая должна находиться в середине панели, смещается на внутреннюю поверхность стены. В результате между слоем утеплителя и внутренней отделкой стеновых поверхностей будут постоянно образовываться ручейки воды. Влага быстро разрушит рядом расположенное напольное покрытие. Избежать этих последствий поможет заделка швов снаружи.

Шнур Вилатерм для вашего дома

При герметизации «Теплый шов» также используется уплотнительный шнур Вилатерм. Изготавливаются такие шнуры из прочного полиэтилена методом вспенивания его под давлением. Полученная жидкая смесь заливается в специальные формы, где застывает и приобретает особенную ячеистую структуру. По своей прочности шнур Вилатерм занимает высокие позиции, он способен выдерживать многочисленные сжатия и растяжения. Материал влагоустойчив и экологически чист. Он обладает особенными звуко- и теплоизоляционными свойствами и может применяться в различных сферах строительной деятельности. Диаметр сечения шнура может быть разным и колеблется от 6 и до 80 мм.

Если говорить про область применения шнура Вилатерм, то сразу важно отметить изоляцию стыков и швов. Прочный уплотнитель защищает щели от влаги, что препятствует образованию и проникновению грибка /плесени

Шнур Вилатерм имеет длительный эксплуатационный период. Он существенно облегчает монтажные работы и прост в применении. Фиксируется такой шнур при помощи герметика. Щель очищают от пыли и грязи, обезжиривают. Далее вставляется полиэтиленовый шнур и замазывается герметизирующим строительным средством.

Дефекты в панельном доме

Из-за некачественно проведенной первичной герметизации или провоцирующих факторов, разрушающих межпанельное пространство любых видов плит, общей проблемой для каждой стены являются следующие дефекты стыков:

1. Деформация части панели.
2. Осыпание шва между плитами.
3. Образование глубоких щелей.
4. Появление протечек в стене.
5. Расхождение швов с выпадением раствора.
6. Сильные вибрационные воздействия.

Самая важная причина, из-за которой появляются проблемы со швами – отклонение от технологического процесса проведения герметизации. Негативно повлиять могут также:

• климат;
• осенне-зимний сезон;
• некачественный материал.

Расгерметизированные швы в частном секторе на постройках можно увидеть при визуальном осмотре. Для большого количества панельных домов, например, в жилом массиве, используют тепловизоры.

Признаками повреждения межпанельных швов считаются не только видимые дефекты, но и появление сквозняков, даже, если окна и двери в комнате закрыты. К признакам относят также отсыревание стен, подтекания в углах, а также в местах стыков, появляющийся грибок на стенах, внутренние методы борьбы с которым не дают эффекта.

Но самым опасным дефектом считают промерзание шва, так как он то расширяется, то сужается, заполняется конденсатом, который способен со временем разрушить панель. Одновременно, в комнате будет прохладно и неуютно.

Герметизация швов промышленными альпинистами

Чтобы провести капремонт панельного дома, в частности отремонтировать фасад здания, зачастую задействуются промышленные альпинисты, поскольку использование подъемной техники и лесов для данных целей потребует больше времени и финансовых затрат. Рабочий удерживается на промышленном канате, и может легко изменить свое положение в пространстве. Для крепления веревки можно использовать конструкцию крыши, либо применить специальный якорь, который можно зафиксировать в любом подходящем для выполнения работ месте.

Преимущества промышленных альпинистов:

1. Выполняя герметизацию фасада промышленному альпинисту проще подобраться к труднодоступным местам.
2. У высотных работников отсутствуют ограничения по высоте, в отличие от подъемной техники;
3. Высокая скорость выполнения ремонтных работ.

Обратившись к опытным мастерам, специализирующимся на ремонте фасада здания, вы можете быть уверенны в высоком качестве выполненной работы.

Инновационные технологии

Новые подходы в герметизации швов между бревен появились благодаря достижениям химической промышленности. Суть заключается в том, что вместо органических наполнителей используется полимерные изделия.

Первое из них представляет собой эластичный полиэтиленовый шнур, обладающий отличными теплоизоляционными качествами. Он предназначен для заполнения пустот, образовавшихся между венцами. Если щели слишком узкие, то используется тонкая лента из вспененного полиэтилена.

Для того чтобы зафиксировать полиэтиленовый шнур в проеме и создать дополнительный теплоизолирующий слой, используется фасадный герметик. Основной его особенностью является то, что после застывания герметик сохраняет некоторую эластичность, что позволяет ему сжиматься и растягиваться при деформации стен. Герметик можно использовать и внутри дома.

Отзывы о нем свидетельствуют, что на герметик не реагируют даже аллергики.

Достоинства технологии «теплый шов» следующие:

1. Высокая скорость утепления. Она в несколько раз выше, чем при пользовании аналоговыми материалами.
2. Исключение возможности проникновения в щели насекомых. Они избегают контакта с герметиком.
3. Долговечность. Срок эксплуатации полимерных швов составляет 50 лет.
4. Устойчивость к высоким и низким температурам, химически активным веществам и механическим повреждениям.
5. Многообразие расцветок герметика. Это позволяет сделать швы совершенно незаметными на фоне стен дома.
6. При случайном повреждении шва его починка проводится быстро и просто. Для этого наносится и выравнивается новый слой герметика.

Кроме заделки проемов между венцами, полимерные теплоизоляторы можно использовать для шпаклевки продольных и торцевых трещин в бревнах. Все это позволяет создать и поддерживать в доме комфортный микроклимат на протяжении всего срока эксплуатации здания.

Технология нанесения

Технология, по сути, состоит из 6 основных этапов:

Укладка теплоизоляционного шнура. Его задача — заполнить межвенцовое пространство. Использовать для этого более дорогого герметика бессмысленно, да и заполнить им пространство довольно проблематично. Герметик разумно использовать как верхний, фиксирующий слой.

Нанесение герметика с помощью пистолета. Для этой цели туба вставляется в полость пистолета (или герметик набирается из ведра напрямую). После этого срезается носик под 45 градусов, под величину шва. Дальше герметик наносится как монтажная пена. Некоторые монтажники используют скотч, наклеивая его как обрамления границ шва. Это позволяет не испачкать брус, и после нанесения собрать излишки. После нанесения скотч почти сразу отклеивается. Однако после приобретения опыта такая процедура вам вряд ли понадобится. Профессионалы наносят «Теплый шов» без скотча на метраж от 1,5 до 2 м одним проходом и очень ровно.

Если излишки герметика попали на венцы сразу удалите их с помощью влажной ветоши.

Смочите небольшую щетку и разладьте с ее помощью слой шва.

Если излишков очень много, для их снятия можно использовать небольшой шпатель.

Теперь остается только пройтись по шву слегка влажной тряпкой для окончательного выравнивания.

Некоторые используют для этих целей губку и распылитель. В таком случае шов становится глянцевым.

Углы и перерубы

Трудность, особенно при первом опыте представляет углы и перерубы. Фактически, герметизация таких участков проводится аналогичным способом, как и ровные швы.

• Отмерьте и нарежьте заранее кусочки шнура нужной длины;
• Уложите шнур (можно использовать шпатель или щетку, чтобы подоткнуть его);
• Нанесите герметик;
• Проведите процедуру выравнивания, описанную выше.

Можно заметить, что в целом, процесс нанесения не особенно сложный. Хотя, делать теплый шов для деревянных домов очень нудная работа. Так что запасайтесь терпением и/или надежным «русским способом».

Ниже на серии фотографий можно увидеть весь процесс по шагам.

И видео с пошаговой инструкцией:

Материалы для утепления и методы их выбора

Материалы для термоизоляции стыков между панелями относятся к одной из трех групп:

• мастики для гидроизоляции;
• собственно, утеплители;
• герметики для защиты стыка от погодных воздействий.

Наилучший эффект достигается при комбинированном применении трех видов материалов, создавая эффект «теплого шва».

Как происходит утепление межпанельных швов

Исторически во время массового панельного жилищного строительства швы уплотнялись с помощью штукатурки, в которую закладывали жгуты из льняных волокон. При сезонных движениях грунта дом давал осадку, при деформации штукатурка выкрашивалась, открывая холоду и влаге путь внутрь жилища. Сегодня такая технология не используется.

Герметики сами по себе обладают низкой теплоизоляцией, они лишь препятствуют свободному движению воздуха и проникновению влаги в утепление, многократно повышая его эффективность. Герметик также повышает долговечность утепления, защищая его от воздействия солнечных лучей. Материал заполняет неровности и микротрещины в поверхности бетонной панели, предохраняя ее от сезонного воздействия влаги и выкрашивания.

Состояние наружного межпанельного шва в панельных домах легко оценить визуально. Внутренний шов закрыт панелью перекрытия, для доступа к нему нужно разбирать весь стык.

Мастики для уплотнения стыков изготавливаются на основе полиуретана и других пластмасс. Они выпускаются двухкомпонентными, при смешивании образуют густую упругую массу, напоминающую резину, и полимеризуются. Материал сохраняет рабочие свойства в широком диапазоне температур от -40  +40оС, обеспечивая полноценную защиту от влаги.

Двухкомпонентные мастики обладают следующими достоинствами:

• высокая адгезия к бетону, керамике, камню, металлу, пластику;
• долгий срок службы;
• стойкостью к солнечному свету и погодным явлениям;
• сочетаемостью с колеровочными пигментами, позволяющей получить любой цвет покрытия.

Мастики широко применяются как при возведении панельных зданий в Москве и других городах, так и при ремонте пришедших в негодность утеплений.

Утеплители из вспененных пластиков отличаются высокой прочностью, низкой теплопроводностью и высокой эластичностью, позволяющей им заполнять полость стыка и надежно утеплять его. Пенополиэтиленовые теплоизоляторы поставляются в виде трубок или сплошных жгутов. Для угловых стыков делают специальные крестообразные элементы.

Кроме эффекта утепления, такие материалы обеспечивают и прекрасную звукоизоляцию, надежно отсекая жилое пространство от уличного шума. Утеплитель не впитывает влагу, но чувствителен к воздействию ультрафиолетовых лучей.

Для уплотнения стыков в ходе ремонта часто используют монтажную пену. Она незаменима в том случае, когда нет возможности демонтировать для ремонта весь шов. Пену задувают внутрь полости через несколько просверленных небольших отверстий. Она равномерно заполняет пустоты и полимеризуется в течение нескольких минут. Затвердевшая пена сохраняет некоторую эластичность, что позволяет ей не отрываться от поверхности при небольших осадках плит относительно друг друга. Основные достоинства монтажной пены таковы:

• высокая адгезия ко всем строительным и отделочным материалами;
• отличная теплоизоляция и звукоизоляция;
• удобство применения;
• стойкость к влаге.

Строительная пена крайне чувствительна к солнечному свету, ее обязательно нужно защищать от него слоем мастики либо штукатурки.

Тёплый шов в деревянных домах под ключ без предоплаты за 7 дней по договору

Деревянный дом, построенный с соблюдением всех технологий, дарит своим владельцам тепло и уют, отличаясь при этом красотой и экологичностью. Можно долго перечислять преимущества постройки из дерева, но ради справедливости стоит отметить проблему герметизации соединений стыков на стенах.

Многие строители используют конопатку для защиты бревен или брусьев. Она быстро теряет свои свойства, что приводит к повышенным тратам на отопление. Наша компания предлагает воспользоваться услугой по утеплению с применением теплых швов. Такой метод изоляции подходит для любых построек из бревна и других типов древесины.

Особые свойства используемого состава сохраняют тепло в помещении даже при сезонной усадке. Примечателен и срок годности – не менее 30 лет, при том, что работа стоит относительно недорого.

Достоинства методики

На практике выявляется довольно много плюсов герметизации по технологии теплого шва. К бытовым преимуществам в первую очередь стоит отнести повышение комфорта при постоянном проживании. Достигаемый уровень оптимизирует температурный режим. Защита межвенцовых зазоров препятствует даже минимальной утечке тепла, соответственно пропадает необходимость в дополнительном отоплении помещений.

Поскольку теплый шов избавляет от необходимости частого обновления утеплителя, можно отметить экономию на расходных стройматериалах. Достаточный эксплуатационный срок, прочность и невысокая цена компонентов дают возможность избежать траты денег на периодическую конопатку.

В быту теплый шов деревянного дома полезен еще за счет защиты от мелких насекомых. Без должного ухода щели между соединениями постепенно увеличиваются, что открывает доступ для вредителей, уничтожающих дерево. К тому же, перепады влажности дают основу для развития вредных бактерий. Такая герметизация изолирует важные участки от подобных микроорганизмов.

Наши специалисты используют герметики на акриловой основе

Основной заслугой этого вещества является эластичность, что особенно важно, учитывая возможность усадки сруба в зависимости от времени года

Особенности использования

Как правило, к такому виду работ прибегают после некоторого срока эксплуатации постройки. Создавая теплый шов под ключ, мастера проводят полную очистку поверхности от пыли и прочих загрязнений. Также в процессе снимаются остатки старого утеплителя. Полностью очищенные участки обрабатываются грунтовкой и защищаются специальным шнуром. Далее стыки заполняются герметиком, формируются угловые стыки.

Многочисленные отзывы специалистов и владельцев зданий подтверждают, что на полное высыхание уходит не более 7 дней. Все зависит исключительно от времени года и уровня влажности древесины. Перед заказом услуги предлагаем вам оценить фото швов, которые были обработаны нашими специалистами ранее. Любую информацию можно получить по телефонам, указанным на сайте.

Утепление швов и обработка «антиплесенью»

Утепление швов проводится по технологии «Теплый шов»- это когда утепление межпанельного пространства проводится через отверстия, просверливаемые на расстоянии 15-20 см сквозь «вилатерм» или тонкий слой штукатурки (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И-155, и др.) В сериях (I-515/5 II-18/12 П II-68 1-515/9М и др.) заполнить утеплитель можно только если вскрыть шов. Это называется 100 % вскрытие шва. В шов заполняется утеплитель «Макрофлекс», затем укладывается шрур «Вилатерм» и окончательно шов герметизируется мастикой (герметиком) «Оксипласт» или «Рустил». Обработка составом «антиплесень» проводится если в шве есть плесень.

Технология работ по герметизации и утеплению в деталях:

«Тёплый шов» — современная, надёжная и долговечная технология, поэтому данный способ ремонта (или первичной заделки) швов между плитами — одна из наиболее актуальных услуг нашей фирмы. Весь перечень работ выполняется преимущественно на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специального снаряжения и беспрецедентных мер безопасности, но и недюжинной квалификации от рабочего персонала. В нашей компании заняты промышленные альпинисты с большим опытом работы, а основным составляющим критерием подбора кадров у нас является (среди прочего) и высокий уровень персональной ответственности.    Специалисты нашей компании гарантируют полный комплекс строительных работ для реализации технологии «Теплый шов». В этот комплекс работ входят следующие этапы. 1. Предварительная изоляция швов между плитами для защиты от внешних осадков. Данный этап касается новостроек и домов, которые только сдаются в эксплуатацию. Расстояние межпанельного пространства наполняется под давлением пеной и утепляется специальной трубкой, которая «утапливается» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует достижение максимального результата по параметрам водонепроницаемости, теплоизоляции и стойкости к УФ-излучению. 2. Второй вариант касается реконструкции швов в панельных домах в рамках проведения капитального ремонта фасада. Такая услуга представляет собой комплекс мер по восстановлению герметизации и теплоизоляционных свойств швов согласно требованиям, которые предъявляются к новостройкам. Причем, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера проведут изоляцию герметиком снаружи, не нарушая целостность старого утеплителя. Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтных и восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных стыков. Такой комплекс предусматривает определенные технологические этапы, а именно:  очистка шва от старого материала утеплителя (если он вообще был), удаление негерметичного раствора или герметика;  максимально возможное обезжиривание шва;  обработка шва антигрибковой пропиткой;  промывка шва против плесени;  обустройство шва по технологии «Теплый шов». Исходя из опыта наших специалистов, мы настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также к тем специалистам, которые предлагают цены ниже рыночных. Как правило, результаты их работы проявляются в первый же сезон. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такими мастерами не выполняются (да и не всегда предусмотрены). Подробное описание технологии утепления швов Какие технологии используются при утеплении межпанельных стыков?

Материалы для герметизации швов

Мы используем только высококачественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухо- непроницаемостью. Что и позволяет добиваться отличных результатов, даже при выполнении работ при минусовых температурах

Цвет мастики для всех типов панельных зданий, в большинстве случаев — белый. Его мы и используем.

К услугам клиентов — комплексный подход к объектам

Если вы заказали ремонт или утепление швов, в комплексе услуг, начиная от согласования работ в необходимых инстанциях, мы выполняем также:

• • ремонт оконных блоков
  • герметизация козырьков и герметизация окон снаружи, в местах недоступных из помещения и во время или после монтажа установщиками окон.
  • ремонт балконов и кровли, ремонт лоджии и эркеров, мойка окон
  • ремонт и изготовление крыши балконов для последних этажей (гидроизоляция кровли балкона),

Балконы заделываются по периметру, чаще это верхние отливы. Для окон — убираются излишки монтажной пены и закрывют от солнечного излучения солнцезащитной мастикой.

Для чего нужно заделать пространство между плитами?Заделывание шовного пространства в панельных домах – это важный этап в строительстве любого здания, который одновременно утепляет полость шва и проводит гидроизоляцию.

Особенно большое значение отводится наружной заделке, заполняющей пустоты между вертикальными и горизонтальными плитами.

Первичная промазка подходит для всех видов плит, которые участвуют в образовании несущих и перегородочных стен – монолитных, СИП, сэндвич, деревянных и даже, металлических.

Вторично промазать шовное пространство потребуется в следующих случаях:

1. Неверное составление проекта объекта строительства.
2. Значительные нарушения технологии строительного процесса, регламентированного СНиПами и СН.
3. Смещение панелей из-за монтажа, проходившего с ошибками, в результате чего произошла неправильная усадка конструкционной части стены.
4. Деформация панелей из-за жесткого климата (перепадов температур, затяжных осадков) и разрушающих, внешних механических факторов.
5. Неправильное выполнение этапов строительного процесса.
6. Использование некачественных расходных материалов, а также изделий с разной эластичностью, несовместимой друг с другом.
7. Сильное натяжение самоклеящихся герметизирующих лент (гарнитового шнура, приводящего к разрушению цементного состава).
8. Низкое качество бетона, из которого сделаны плиты.

Основные нормативные правила, которыми пользуются в работе, при заделке панельных швов – это:

• СНиП 3.03.01-87.
• СН 420-71.
• ТР 196-08.
• ВСН 40-96.
• ВСН 19-95.Последствиями отсутствия герметизации приводят к таким факторам:
• Образование сквозняков.
• Промерзание стен.
• Намокание углов.
• Образование плесени.
• Отсутствие достаточного тепла.
• Низкая звуко- и шумоизоляция.

Заделка швов первичного или вторичного плана, после подготовки, расшивки и очистки пространства осуществляется при помощи:

• монтажной пены;
• утеплителя типа «Вилатерм»;
• мастики-герметика.

Иногда допускается заполнение швов строительным клеем, цементно-песчаным раствором крепких марок портландцемента (например, М500). Но на практике, заделку могут выполнить сразу несколькими веществами. Главное – чтобы были заполнены мелкие пустоты.

Выявление дефектов, требующих утепления и заделки, проводится визуально, а также с помощью промышленных приспособлений – тепловизоров, которые выявляют участки стены с потерями тепла.

Как заделать швы в доме своими силами

При желании провести герметизацию стен можно без привлечения специалистов. Конечно, речь не идет о работах на высоте, тут ремонт нужно доверить профессионалам. Чаще всего самостоятельно осуществляется внутреннее утепление швов в экстренном порядке, когда они оказались не готовыми к зимнему сезону, либо герметизирование наружных стен на 1-2 этажах.

Подготовка

Для начала нужно приобрести мастику, пену, утеплитель (в зависимости от выбранного варианта работ), рассчитав их количество по погонным или квадратным метрам. Также потребуются:

• шпатель,
• наждачка,
• металлическая щетка,
• пылесос,
• губка и вода,
• веник,
• растворитель.

Из помещения выносят всю мебель, вещи, чтобы комната была пустой. Со стен и из шва полностью удаляют старое покрытие, применяя любые подручные средства: шпатели, щетки и т. д. Перед началом основного этапа стык должен быть чистым, для чего его надо пропылесосить или промыть, а потом хорошо просушить и обработать растворителем для обезжиривания.

Утепление

Крупный межпанельный промежуток желательно заполнить монтажной пеной, а на нее уложить слой теплоизоляции в форме пустотелой прочной трубки (по технологии «теплый шов»). Есть вариант вначале положить утеплитель, а затем его запенить. Излишки пены после высыхания срезают, оставляя место под мастику.

Нанесение герметика

Герметизирующее средство наносят аккуратно, непрерывной линией на всю длину шва. Некоторые составы удобнее наносить шпателем, другие – при помощи строительного пистолета. Излишки мастики или герметика удаляют сразу же мокрой губкой, иначе потом состав намертво застынет.

Нанесение финишного покрытия

Многие специалисты советуют после мастики выполнять еще один слой покрытия, который будет декоративным. Обычно для этой цели используется цементно-песчаный раствор (штукатурка), подходящий для наружных работ.

Если слой по какой-то причине получается толстым, лучше положить в основание сетку, иначе цемент может быстро потрескаться. После высыхания финишное покрытие можно окрашивать морозостойкими красками.

Допустима ли самостоятельная обработка герметиком

Неопытные рабочие и монтажники, не соблюдающие инструкцию, часто делают оплошности, поэтому качество полученного теплого шва получается низким.

Частыми ошибками бывают:

• неверный выбор фиксирующего состава;
• нанесение герметика в условиях повышенной влажности, холода;
• покрытие средством негустого слоя;
• отсутствие предварительной обработки поверхности;
• нанесение шва неравномерно, грубо;
• плохое расправление узлов.

Если процесс герметизации пойдет неверно на каком-либо этапе, то на шве появятся трещинки, он порвется и вздуется.

Тогда герметизация деревянного здания нарушится, вовнутрь помещения проникнет холодный ветер. Попавшая в зазоры влага вызовет гниение древесины, и начнет образовываться грибок и плесень.

В заключение можно добавить следующее: при условии абсолютного соблюдения технологии и использования хороших герметиков, обработать швы допускается своими руками. Если опыта, времени и желания недостаточно, то прибегают к помощи специалистов.