Статьи

Архитектура и планировка

Строительство их началось в далеком 1959 году, но уже в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия строений климатическим условиям. Но несмотря на это, позже создание такого типа домов было возобновлено и продолжалось до 80-х годов.

Первоначально они рассматривались как временное жилье для переселения жителей из деревень и сел, но, как известно, ничего не бывает более постоянным, чем временное. Поэтому и сейчас таких домов осталось очень много. В Москве и Санкт-Петербурге они подлежат сносу в ближайшее время. А на периферии речь об этом не идет. Максимум – занимаются их капитальным ремонтом.

«Хрущевки» представляют собой простые, без лишнего архитектурного дизайна строения четырех или пяти этажей. Лифт для такой этажности не предусмотрен, мусоропровод – редкость. В основном, это панельного типа сооружения. Объясняется это тем, что для их строительства требовался небольшой срок и минимальные затраты.

В небольших городах «хрущевки» возводили из кирпича с железобетонными перекрытиями. Иногда дома утеплялись минеральной ватой и фасад отделывали керамической плиткой. Снаружи они казались более привлекательными, но внутри ничем не отличались.

Квартиры имеют одну или две комнаты (тогда большая из них проходная), реже три, маленькую кухню размером от 5 до 7 м2, совмещенный санузел. Высота потолков колеблется от 2,5 м до 2,6 м. Окна двустворчатые, почти квадратные. Все коммуникации центральные. Иногда для обеспечения горячей водой на кухне устанавливалась газовая колонка.

Преимуществом таких домов считался балкон и кладовая. Для первых этажей балкон не предусматривался. Под окном на кухне в хрущевской застройки домах имелся небольшой шкаф, который служил холодильником в зимнее время.

К недостаткам можно отнести следующее:

• низкая теплоизоляция стен;
• тонкие, лишенные звукоизоляции перегородки;
• небольшая кухня;
• маленькая площадь всей квартиры;
• узкие коридоры и прихожая.

Некоторые недостатки этих помещений можно исправить. Поэтому в последнее время широко распространена перепланировка «хрущевок». В однокомнатной делают квартиру-студию, в двухкомнатной изолируют комнаты. Все больше квартир приобретают кухню-столовую-гостиную.

Рассмотрим более подробно однокомнатные варианты.

Какие плюсы есть?

Преимуществ, к сожалению, меньше, но среди них есть весомые аргументы в пользу покупки.

Низкая цена

Самое главное преимущество угловой квартиры, из-за которой они все-таки покупаются, несмотря на недостатки, низкий спрос — стоимость. Экономия может достигать 15-20%, что в пересчете на цену жилого помещения крайне выгодно.

Даже если потратить часть вырученных средств на улучшения в квартире (замену окон, прокладку утеплителя), минимум половина все равно останется у вас в кармане.

Высокая влажность

Если научиться контролировать сырость, о которой мы говорили в недостатках, минус преобразуется в плюс. Жители многоквартирных домов зачастую жалуются на чрезмерно сухой воздух — из-за этого у многих развивается проблемы с дыхательной системой.

Но в угловой квартире, даже в разгар отопительного сезона, влажность воздуха будет выше, а значит не придется покупать увлажнитель, кондиционер.

Меньше соседей

Для многих потенциальных собственников это преимущество даже важнее низкой цены: у вас всего 1 сосед по площадке, 2 по этажу. А если выбрать угловую квартиру на первом/последнем этаже — количество вообще сократится до 1 на площадке, 1 по этажу.

Для сравнения: жители стандартной центральной квартиры имеют соседей сверху, снизу, с двух боков — итого 4 против 3 либо 2. Иногда этот факт действительно играет важнейшую роль.

Хитрости фэн шуй

Лин Фу. Это специальные талисманы, которые помогут в случае, если ваша дверь расположена в неблагоприятном секторе или открывается в нежелательную сторону, если ее номер неблагоприятен. Эти каллиграфически выполненные иероглифы должны быть изображены на листке желтого цвета или на персиковом дереве. Если захотите использовать ксерокопию, это не принесет никакого результата. Два таких листка стоит наклеить прямо на входную дверь. Имейте в виду, что для этого случая подойдут Лин Фу отгоняющие злые силы, но есть и другие, например, для привлечения богатства и успеха в работе, внесения гармонии, удачи в любви и многие, многие еще.

Надеемся, что теперь выбрать жилье вам будет немного легче

Прислушивайтесь к практике фэн шуй, ведь она берет во внимание не только окружающую среду, но и ощущения человека. Но не забывайте про свою интуицию, она наверняка поможет в этом нелегком деле!

Преимущества угловой квартиры

Начнем с положительных сторон угловых квартир, которые делают их лучше других вариантов недвижимости.

Хорошее естественное освещение – обычно в таком жилье больше окон и солнечный свет лучше проникает внутрь. Благодаря этому помещение кажется просторнее, владельцу придется тратить меньше денег на освещение в дневное время;

Меньше шумных соседей – в отличие от других квартир вас не будут со всех сторон окружать другие люди, поэтому в любое время суток будет тихо и комфортно. В зависимости от размеров стены жилых комнат вообще могут не контактировать с соседскими. А если соседи сверху тоже тихи, то это идеальный вариант для семей с маленькими детьми;

Более низкая стоимость – низкая популярность угловых планировок определяет итоговую цену как на вторичном, так и на первичном рынке. При грамотном подходе можно получить существенную скидку от владельца или застройщика;

+1 батарея – такое условие предусмотрено санитарными нормами для предупреждения возможной потери тепла, а еще предотвращения появления грибка;

Прекрасная вентилируемость пространства – поскольку окна квартиры расположены с разных сторон, то можно хорошо проветрить дом и быстрее наполнить его свежим воздухом;

Можно парковаться под окнами – владельцам угловой недвижимости проще оставлять машину под присмотром и не нужно тратиться на автостоянку.

Если вам важно уединение, тишина, солнечный свет и нормальная циркуляция воздуха, этот тип жилья станет подходящим вариантом

Недостатки угловых квартир

1. Если жилое помещение находится с внутренней стороны дома, то у него одни окна «смотрят» в другие. Вид из окна сильно ограничен. Жильцы могут видеть только фасад дома и двор.
2. Соседям видно всё, что происходит внутри вашей квартиры. Это очень некомфортно. Из-за близкого расположения соседских окон, люди завешивают оконные проёмы плотными шторами. Это, в свою очередь, сильно затемняет внутреннее пространство.
3. Естественная освещенность угловых помещений также отличается от обычных квартир в худшую сторону. Свет попадает внутрь неравномерно, солнце в таких планировках – редкий гость.
4. Квартиры, расположенные во внутренних углах, чаще других страдают от сырости. Если на крыше нет нормальной водосточной системы, то вода стекает вниз прямо по внутреннему углу дома. Фасады отсыревают, постепенно обрастают мхом. Лучи солнца часто просто не доходят до этих мест.
5. Внутренние углы плохо обдуваются ветром, поверхность дома остаётся долго сырой, не успевает просохнуть. По этой причине в угловых квартирах часто пахнет сыростью, может появляться грибок, плесень.

Если угловая квартира располагается на наружной стороне здания, то появляются другие проблемы. В такой квартире две главные стены выходят на улицу, являются фасадом здания.

Обогреть такую квартиру намного труднее, чем любое другое помещение. Чаще всего, владельцы угловых комнат, расположенных на наружных углах, вынуждены делать дополнительную теплоизоляцию уличных стен. Если это панельный дом – герметизировать швы. Иначе ветер просто выдует всё тепло из дома.

Продать угловую квартиру достаточно трудно. Покупатели просто отказываются рассматривать подобные варианты. По этой причине, угловое жильё часто продаётся с хорошей скидкой. Иногда она достигает 20%.

Как правильно утеплить угловую квартиру многоквартирного панельного дома

Угловая квартира имеет большой минус – стены ее сильнее промерзают и в помещении всегда сыро и холодно. В углах собирается конденсат, что способствует появлению грибка, поэтому угловая комната требует утепления больше, чем другое помещение.

Утеплять ее, конечно, лучше снаружи, но не всегда это представляется возможным.

В такой квартире сразу 2 стены подвержены атмосферному влиянию и особенно тщательно надо утеплять их место стыковки.

Перед началом прокладки изолятора, стены обрабатывают противогрибковыми препаратами, дают хорошо пропитаться, после чего приступают к основным работам. Материал выбирают с пароизоляционной пленкой, чтобы в углу не скапливался конденсат.

Чтобы избежать ошибок, выполняя внутреннюю теплоизоляцию, работы выполняют в следующей последовательности:

• подготовка стен – очищают стены до штукатурки;
• гидроизоляция – на стены накладывают полимеры или полиэтиленовую пленку, края скрепляют строительным скотчем;
• монтируется металлическая или деревянная обрешетка, дерево обрабатывается антисептическим и противогорючим средством;
• в пространство между обрешеткой накладывается утеплитель;
• монтируется пароизоляционная пленка, место ее стыков обрабатывается герметиком.

Заключительный момент – устанавливается обшивка: гипсокартонные листы, деревянная вагонка, ГКЛ или другие отделочные материалы.

Чтобы в доме всегда было тепло, комфортно и уютно, надо максимально снизить теплопотери за счет дополнительной отделки стен. Утепление будет качественным, если правильно выбрать материал и следовать инструкциям по установке теплового изолятора.

Примерьте квартиру к фэн шуй

Приветливый и уютный дом это только полдела, другую, не менее важную половину составляет соблюдение условий по фэн шуй. Учение выделяет три основных места в квартире, от расположения которых зависит ваше благополучие. Это входная дверь, кухня и спальня. Прежде чем планировать перестановки обратитесь к фэн шуй, чтобы сделать все правильно.

Точнее, к Багуа, отвечающему за благополучные и неблагополучные сектора в доме. Наиболее удачными считаются восток, юго-восток, север и юг. Изголовье кровати, дверца кухонной плиты и входная дверь должны располагаться в одном из этих направлений. Неблагоприятные же направления по фэн шуй лучше отдать на откуп кухне и туалету. Круговорот воды будет смывать негативные энергетики.

Устраняем недостатки своими руками

Во-первых, чтобы сделать квартиру более теплой в зимнее время, можно установить дополнительный радиатор (как правило, в таких квартирах изначально стоит больше радиаторов, но только если речь не идет о старых панельных постройках). Чтобы сэкономить, можно остановить выбор на кондиционере, который работает и на тепло, и на холод. Так вы решите сразу две проблемы – промерзания зимой и перегрева летом. Если у вас классическая батарея, не забывайте ее промывать каждый год – так она дольше будет справляться с поставленными перед ней задачами.

Еще один важный момент – в угловой квартире должны быть качественные окна. Можно поставить утепленные пластиковые стеклопакеты или хорошие деревянные. Они будут дышать, вы сможете контролировать количество попадающих в дом воздуха и солнечных лучей. Если квартира выходит на юг, на окна можно прикрепить специальные солнцезащитные пленки, которые минимизируют попадание внутрь помещения ультрафиолета. Хорошая идея – приобрести жалюзи.

Не допустить появление плесени можно частыми проветриваниями. Если она уже проявилась, обрабатывайте зараженные участки уксусом. Также помогает внутреннее утепление межпанельных швов.

Как правильно утеплить угловую квартиру панельного дома

При внутреннем утеплении помещений очень важен такой показатель как паропроницаемость. Он должен плавно увеличиваться от внутренней поверхности стены к наружной. В холодном помещении влажность неизбежно выше, чем на улице. В данном случае для утепление стены в угловой квартире панельного дома хорошо подойдет минеральная вата.

Количество конденсата увеличивается вследствие дыхания людей, процессов стирки, уборки, приготовления пищи. При плохой паропроницаемости, воздух согревается, не находя выхода наружу, что провоцирует образование конденсата внутри здания. Если не утеплить здание правильно, не рассчитать точку росы, то стена неизбежно будет отсыревать. Рассмотрим, каков алгоритм работы при утеплении угловой квартиры панельного дома.

Нюансы монтажа теплоизоляции изнутри помещения

Специалисты рекомендуют начинать работу по внутреннему утеплению стен в угловой квартире панельного дома в процессе ремонтных работ, поскольку поверхности должны быть очищены от отделочного материала и тщательно подготовлены. Ход работ таков:

Проводят гидроизоляцию. В качестве гидроизолирующего материала используют специальные полимеры, но подойдет и обычная полиэтиленовая пленка с воздухопроницаемыми мембранами. Ее накладывают на стены, места скрепления проклеивают строительным скотчем.
Сверху на гидроизоляционный слой устанавливают обрешетку из металла или дерева (деревянную предварительно следует обработать антисептиком и противопожарной пропиткой)

Важно проследить, чтобы размер шага обрешетки соответствовал размеру листов утеплителя, чтобы исключить воздушные зазоры и пустоты.
В проемы обрешетки крепят теплоизолятор. Специалисты утверждают, что лучший выбор для внутреннего утепления панельных стен – каменная вата

Этот материал обладает высокими пожаро- и гидроизоляционными свойствами.
Над слоем утеплителя рекомендуют смонтировать пароизоляционный слой, чтобы защитить стены от скопления пара, присутствующего в квартире. В этом случае места стыков обрабатываются герметиком.

Монтаж с наружной стороны

Утепление стены в угловой квартире с наружной стороны – идеальный вариант, обеспечивающий надежную защиту от образования конденсата в толще и на поверхности стен. Осуществляя подготовку, поверхности стен тщательно зачищают, стыки между плитами утепляют, а швы заполняют пеной. Затем, начинают работу по утеплению:

• Устанавливают теплоизоляционный материал. Листы сажают на строительный клей, дополнительно укрепляя специальными дюбелями (грибками). Швы обрабатывают (затирают, герметизируют). Для внешнего утепления рекомендуется выбирать минеральную вату, пенопласт, пенополиуретан, пенополистирол.
• Следующим этапом устанавливают армирующий слой. Работу начинают с оконных откосов.
• Стены грунтуют, штукатурят и окрашивают, при необходимости, акриловой краской.

Неудобные» квартиры – превращаем недостатки в достоинства

Конечно, трудно применить «креативный» подход к соседству с лифтом или мусоропроводом, а вот нестандартная планировка вполне может стать заметным плюсом. Хозяева торцевых и угловых квартир, как правило, наслаждаются разнообразными видами из окон, их не беспокоят соседи справа и слева. Угловые комнаты с двумя окнами, как правило, очень светлые, и открывают широкий простор дизайнерской фантазии. Если провести в такой квартире хороший ремонт с теплоизоляцией, то жить в ней будет очень даже приятно.

Хозяевам квартир, расположенных рядом с мусоропроводом или лифтом, можно посоветовать усилить звукоизоляцию стены, граничащей с лестничной клеткой

А если уж вы покупаете квартиру в панельном доме, то обращайте внимание на то, чтобы с шахтой лифта соседствовали кухня и санузел, а не жилые комнаты. Тогда шумовая нагрузка на жилые помещения будет гораздо ниже

Минусы угловой квартиры

При всех достоинствах, нельзя умолчать о негативной стороне покупки подобного жилья. Рассмотрим основные минусы и приведем способы, которыми их можно решить.

Влажность и теплопотери

Повышенная влажность и чрезмерные теплопотери – основной минус как угловых, так и торцевых квартир. Особенно это касается вторичного жилого фонда (хрущевок, брежневок). При недостаточном утеплении, внешняя стена в квартире может промерзать, а если речь идет о панельном доме, то на стыке панелей могут быть щели, из-за чего в квартире может быть ощутимо холоднее. Кроме этого, в квартире может быть сыро и появляется риск появления грибка и плесени. Подобные проблемы решаются с помощью утепления и достаточной гидроизоляции

Если речь идет о кирпичном доме – достаточно утеплить стены, если о панельном – дополнительное внимание стоит уделить стыкам между панелями. также нелишней будет установка дополнительной батареи в угловой комнате, что поднимет температуру в комнате на несколько градусов

Сквозняки и конденсат

Этот минус – зеркальное отражение хорошей циркуляции воздуха. Если в квартире плохие окна или им необходима регулировка, по комнатам может «гулять» сквозняк. Сюда же можно отнести высокий риск появления конденсата на окнах в силу большой разницы температур. Решить эти проблемы можно с помощью регулировки окон или замены стеклопакетов на более энергоэффективные.

Высокая температура летом

Так как внешние стены дома летом прогреваются довольно сильно, в угловой квартире будет на несколько градусов жарче, чем в другом жилье. Подобный минус, однако, в меньшей степени касается кирпичных домов и современных новостроек и в большей такого вторичного фонда как хрущевки и панельные дома. Проблема с избыточным теплом решается кондиционером, светоотражающей пленкой на окнах и плотными шторами.

Неудачное расположение окон

Если речь идет о современных жилых комплексах, квартира может быть не только на внешнем, но и внутреннем углу здания. И тогда, в окна могут заглядывать слишком любопытные соседи. Эту проблему также можно решить с помощью плотных штор или жалюзи.

Так, количество плюсов преобладает над минусами. А если при покупке квартиры вы сможете договориться о небольшой скидке (которую потратите на утепление, если его нет), то сделка и вовсе будет выгодной. Иногда торцевые квартиры оснащены балконом на весь торец, в этом случае минусы вроде теплопотерь будут проявляться в меньшей степени за счет воздушной подушки.

Плюсы и преимущества угловых квартир

К несомненным достоинствам квартир в углу можно отнести относительно низкую цену при её покупке наряду с аналогичными предложениями. Можно не сомневаться и быть уверенным, что при покупке угловой квартиры вы сможете сэкономить кругленькую сумму, а в некоторых случаях скидка может составлять до 20% от стартовой начальной стоимости..

Также к неоспоримым достоинствам угловых квартир можно отнести меньшее количество общих стен с вашими соседями — оттого в вашей угловой квартире будет тихо-спокойно и меньше шума.

В угловых квартирах часто встречаются интересные функциональные планировки, особенно когда квартира расположена в двух плоскостях дома — на двух сторонах угла, когда квартира переходит со одной стороны угла на другую.

В случае когда квартира расположена на внешнем углу здания, то вы почти гарантировано обеспечены отличным обзором и шикарным видом из окон. Для многих потенциальных покупателей при выборе жилья, именно отличный вид и хороший круговой обзор является первостепенным и ключевым фактором, так что его уж точно можно занести в актив угловых квартир.

Утепление стен по методу «электрический пол»

Решение предусматривает применение панелей с электрическими нагревателями для устранения эффекта сырости в угловой комнате. Принцип теплого пола неплохо работает и в случае с замерзающими зимой стенами.

Мероприятие позволяет исключить повышенный уровень влажности, эффективно бороться с угрозой образования патогенной микрофлоры и затхлого запаха. Для этого следует монтировать систему электрических панелей на поверхности угловых конструкций и подключить к электросети. Блок управления устанавливается в доступном месте. С наступлением морозов включают устройство, чтобы основание полностью высохло, после чего приступают к укладке теплоизоляционного слоя и финишной облицовки.

Студия

Модной тенденцией в наше время является квартира-студия, в которой объединено пространство кухни, комнаты и прихожей. Выбранную модель пространства можно реализовать для многоквартирных «хрущевок» любой серии застройки.

Такой вариант подойдет для одного человека или молодой пары без детей. Для того, чтобы законно подтвердить планировку, требуется замена газовой плиты на электрическую.

Можно также оставить отдельную прихожую, за которой находится небольшая гардеробная и санузел. Остальное пространство будет состоять из гостиной зоны, кухонной поверхности и спальни.

Разделить визуально пространство поможет декор стен и установка мебели. Возможно отделить спальню от гостиной стеллажом со встроенным телевизором, который при необходимости поворачивается в ту или другую сторону.

Для отделения кухонной зоны подойдет барная стойка или символическая круглая арка. Она не несет никакой нагрузки, кроме эстетической.

Преимущества и недостатки угловых квартир

Часто при продаже недвижимости помещения со стенами, соседствующими с улицей, не котируются. Некоторые риелторы считают это достоинством: отсутствие лишних соседей – гарантия тишины. Получается, когда квартира угловая, имеются плюсы и минусы.

Всегда найдутся те люди, которые прекрасно себя чувствуют в угловой квартире, также как и те, кто хочет от неё побыстрее избавиться

Кратко о преимуществах:

1. Экономия средств на ремонте, появятся возможности приобрести качественные стройматериалы.
2. Небольшие коммунальные платежи, квартиры в углу не делают просторными.
3. Много света при планировке с двумя окнами.

Следуя советам дизайнеров, в небольшом жилище можно создать стильный интерьер для комфортного проживания небольшой семьи.

Угловая квартира в кирпичном доме

Исключением из правил, наверное так можно охарактеризовать угловые квартиры в старых кирпичных домах

Не важно сталинка, хрущёвка, брежневка или обычная кирпичная 9 этажка — таким домам не страшны никакие погодные явления — ну, ветер и низкая температура это уж точно. И даже, если стены в доме выложены всего лишь в два кирпича, а по нормам строительства многоквартирных домов это порядка 50 см толщины наружной несущей стены, то в них всё равно очень тепло, если не сказать жарко

Добавьте сюда старые чугунные батареи и получится вообще Африка, не просто по комнате можно ходить в трусах, а порой кожу хочется снять — вот как временами бывает тепло в старых угловых квартирах в кирпичных домах.

Был у меня случай в практике. Дело было зимой, столбик термометра опустился до отметки в минус 18 градусов. Продавала угловую 3-х комнатную квартиру в Филях. Дом в 5 этажей сталинский кирпичный, толщина стен порядка 60 см. Так вот, когда я в первый раз зашла в помещение, то попросту обомлела от увиденного: двойные деревянные рамы на окнах рассохлись и перекошены, не вооружённым взглядом видны щёли, стёкла местами треснуты и из полотна вылетели осколки, где-то трещины на стёклах заклеены изолентой и скотчем — вообщем считай окон нет, почти улица. Радиаторы отопления чуть тёпленькие, спокойно рукой можно за них держаться. И даже при всём при этом в помещении нечем было дышать, вот как жарко было в комнате. Можно сказать с уверенностью, что в кирпичной угловой квартире вы точно не замёрзнете.

Особенности утепления квартиры

Существует два принципиально различных способа утепления квартиры:

• изнутри;
• снаружи.

Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками.

Как утеплить квартиру снаружи

С точки зрения общей эффективности наружный способ существенно превосходит внутренний. Его основные преимущества следующие:

• Более высокое качество теплоизоляции.
• Лучший микроклимат после утепления (не только температура, но и влажность).
• Не сокращается площадь и объем квартиры.
• Зона конденсации (точка росы) выносится из жилых помещений на фасад или в толщину наружных стен.
• Срок службы стеновых конструкций увеличивается.

Утепление снаружи листами пенопласта под штукатурку

Статья по теме: Самостоятельное утепление стен балкона изнутри.

Недостатками внешнего способа являются следующие обстоятельства:

• Необходимо согласование с эксплуатирующей организацией и с органами архитектурного надзора.
• Самостоятельное выполнение таких работ весьма опасно и также запрещено нормативными актами.

Для внешнего утепления необходимо привлекать организацию, имеющую лицензию на работу на высоте. Формально теплоизоляцию на первом этаже владелец может проводить своими силами, на практике контролирующие организации всячески стараются этому помешать.

Как сделать квартиру теплей изнутри

Достоинств у такого способа не так много. Основные из них следующие:

• Стоимость материалов и работ существенно меньше.
• Сложность работ и квалификация работников также ниже.
• Работы можно выполнить своими руками, не дожидаясь согласований. Иногда, особенно если в квартире маленький ребенок, это является решающим фактором. Буквально: утром решили, вечером уже утеплили.

Утепление изнутри базальтовой ватой по металлическим направляющим

Материал по теме — как правильно утеплить стены.

Недостатков и рисков у внутреннего способа намного больше, правильно выполнить внутреннее утепление и не навредить своей квартире и жильцам намного сложнее.

Монтаж утеплителя внутри создает следующие проблемы:

• Точка росы смещается внутрь помещения. Придется принимать специальные меры по гидроизоляции и отведению конденсата.
• Если этого не сделать, повышенная влажность в комнатах приведет к образованию плесени и грибка. Это может сделать нахождение людей невозможным.
• Стена перестает получать тепло из жилого помещения и промерзает насквозь.
• Содержащаяся в ней влага замерзает и оттаивает, это снижает срок службы стены.
• В местах стыков утепленной стены, пола и потолка образуются так называемые «мостики холода».
• Внутренняя теплоизоляция сокращает площадь и объем комнат, снижая тем самым качество жилья.
• Многие утепляющие материалы не рекомендованы для использования в жилых помещениях. Они могут выделять неприятные или даже вредные испарения. При сгорании могут образоваться ядовитые вещества.

Чем толще слой внутреннего утеплителя, тем сильнее промерзает стена и тем дальше зона конденсации смещается внутрь

Как утеплить угловую квартиру

Неприятная особенность угловых квартир заключается в том, что сразу две поверхности стен являются внешними. Установка дополнительных секций радиаторов помогает далеко не всегда. Самым холодным местом будет угол между двумя внешними стенами. При некачественно выполненных швах между панелями он обязательно будет промерзать, как бы не нагревались докрасна батареи

Добросовестные застройщики уделяют теплоизоляции угловых квартир особое внимание

Как утеплить холодный угол в квартире изнутри? Сначала нужно проверить состояние углового шва. В недорогих или старых домах швы могут быть в плохом состоянии. Утечка тепла через швы определяется тепловизором.

Самостоятельно отремонтировать межпанельные швы невозможно – необходимо заставить эксплуатирующую организацию провести этот ремонт. Он состоит в демонтаже швов (проще говоря, их вскрывают снаружи перфоратором), закладке (или напылении) нового утеплителя и нанесении нового слоя штукатурки.

Если ремонт швов желаемого эффекта не дал и в угловых комнатах по-прежнему прохладно – придется настаивать на внешнем утеплении стен.

Утепление по деревянным направляющим

Как выбрать угловую квартиру

Итак, вы прикинули основные «за» и «против» покупки квартиры на углу дома и решили остановиться на этом варианте. Как выбрать торцевую квартиру, чтобы пресловутых минусов было как можно меньше.

В осенне-зимний период обратите внимание на одежду хозяев. Если они одеты довольно тепло, значит квартира холодная, даже если вас уверяют в обратном.
Дотроньтесь до стен в угловой комнате

Они не должны быть влажными и более холодными, чем остальные. Также стоит отметить состояние обоев на «внешних» углах.
Уточните, утепляли ли владельцы квартиру и чем. Как правило, большинство проблем с гидроизоляцией и теплопотерями можно решить качественным утеплением.

В остальном выбор угловой квартиры не слишком отличается от обычной. Во время просмотра стоит посмотреть документы, оценить планировку, спросить о соседях и прочее. Основные недостатки будут сразу видны при первом же просмотре, поэтому вы сможете сделать выбор – вложить в квартиру ресурсы для устранения минусов или все-таки предпочесть жилье без особенностей.

Планировки угловых квартир

Планировки в угловых квартирах могут быть как достаточно функциональными и удачными, так и откровенно плохо продуманными и нелепыми — категорично здесь сказать за всех никак нельзя, так как многое будет зависеть от особенностей архитектурного стиля. Но выделить среди них типовые всё же можно. В планировке квартиры на внешнем углу дома, кроме красоты и хорошего обзора, ничего хорошего нет. Скорее всего в этой угловой планировке будет два окна — это усложняет вариативность расстановки мебели или эркер — бесполезный элемент, который только скрадывает место и не несёт вообще никакой смысловой нагрузки.

Встречаются планировки квартир с острыми углами. Да красиво, да необычно, но как жить и расставить мебель в комнате, которая представляет собой остроконечный треугольник?

Плюсы и минусы французских окон

Как видим, выбрать есть из чего. Такое разнообразие типов и видов французских окон обусловлены их достоинствами и востребованностью на рынке.

Преимущества французских окон:

• панорамный обзор;
• презентабельный и необычный внешний вид;
• визуальное расширение пространства помещения;
• максимальное естественное освещение (инсоляция). Установка французского окна позволяет снизить затраты на электрическое освещение;
• хорошие теплоизоляционные свойства;
• отличная звукоизоляция (в зависимости от вида профиля и материала для его изготовления, количества стекол в стеклопакете и их вида);
• украшение фасада дома.

Недостатки французских окон:

• высокая стоимость;
• необходимость кондиционировать воздух летом. За день температура в помещении сильно поднимается за счет того, что стеклопакеты пропускают до 95% солнечных лучей;
• сложность ухода за глухими стеклами, что особенно актуально для жителей многоэтажек. Французское балконное окно глухой конструкции можно вымыть только с привлечением промышленных альпинистов;
• сложности с установкой в жилом доме, особенно многоэтажном (требуется перепланировка, которую сложно выполнить при установке окон в несущие стены);
• специфика установки отопительных приборов;
• психологический дискомфорт. Некоторые люди испытывают сложности с постоянным пребыванием «на виду». Панорамное французское остекление призвано стереть грань между помещением и окружающей средой.